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2023-02-14 21:34:05 来源：盛楚鉫鉅网
跟着美国大城市的房地产(512200)销售市场从疫情中恢复过来散户能出资美股和港股吗，租金接连数月飙升，这促进数百万美国人逃往市郊或远郊。
但是，公寓租借交易平台ApartmentList的陈述显现，10月美国租金仅环比上涨0.8%。这是自2月份以来的最低月度环比数据。尽管如此，租金上涨的速度仍超越了疫情前的行情趋势。
自本年1月以来散户能出资美股和港股吗，美国房租中位数增加了16.4%，反映了房价的飙升。
在此布景下，2017年、2018年和2019年，也便是疫情爆发前的三年，1月至10月的租金上涨幅度均匀仅为3.2%。
早在8月散户能出资美股和港股吗，销售市场人士还在议论房租的恶性通胀，以及它对收入增加速度不及通胀的工人形成的要挟。
但事实上，美国的租金增加现已降温。在租金目标发布的前几天，美国在线房地产(512200)站Zillow(Z.US)宣告，因为急于以28亿美元出售约7000套住宅，该公司可能会遭受巨大丢失。这一最新痕迹标明，Zillow可能是疫情后房价飙升的第一个受害者，这可能对住宅销售市场有更广泛的经验。
能够必定的是散户能出资美股和港股吗，租金仍在上涨。10月环比增加了0.8%，但在7月到达26%的峰值后，现已接连第三个月增速放缓。
尽管租金增加杰出放缓，但仍再次超越疫情前的行情趋势。为了更明晰地阐明这一点，ApartmentList将美国租金的实践值与假定从未发生过疫情的租金估测值进行较为。10月，美国租金中值升至1312美元，比估测值高出107美元。
从3月到9月散户能出资美股和港股吗，美国100个最大的城市简直都阅历了房租快速而不间断地增加。下面的图表显现了2018年1月至2021年9月美国100个最大城市的月租金改变状况。
每个单元格的色彩代表了在给定的一个月里，给定城市的价格上涨(赤色)或下挫(蓝色)的程度。图表右侧暗赤色的区域描绘了本年的房租上涨，但终究一栏显现，租金增加放缓现象在地理上也很遍及。
在美国100个最大的城市中散户能出资美股和港股吗，有95个城市10月的租金增加较上月有所放缓。其间22个城市10月的租金实践上躲藏了自1月以来的最大降幅。但是，请记住，2019年10月，其间76个城市的租金下降了。
金融博客zerohedge以为，这是美国人和出资者的购房需求正在失掉动力的最新痕迹之一。
总结
ApartmentList表达，尽管疫情导致上一年的租借销售市场躲藏了一些疲软散户能出资美股和港股吗，但依据数据，2021年的租金增加速度是有记载以来最快的。在全美国范围内，2021年的租金增加率都超越了疫情前几年的均匀增加率。但是，在10月，创纪录的增加总算显现出杰出放缓的痕迹。
尽管如此，自疫情初步以来，美国100个最大的城市中有35个城市的租金上涨了20%以上。ApartmentList表达，即使租金增加总算初步降温，但本年的租金上涨现已给美国的租房者增加了巨大的担负压榨。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
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08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
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08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
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08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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