【中指快评】房地产行业第一波偿[msci222只股票名单]债高峰已至 后期海外债到期比例偏高-市场行情-中国地产
2024-01-28 05:21:43 来源：盛楚鉫鉅网
财经网消息中指研究院今天最新发布《2021年年中房地产职业融资盘点》，其间偿债压力表现为：第一波偿债顶峰已至，后期海外债到期份额偏高。
从历史数据来看，第三季度一般为房企年度偿债顶峰。在6月通过时刻短休整之后，房企行将迎来本年度偿债顶峰，2021年7、8、9月的债券到期总规划别离达1120.3亿元、953.0亿元及838.5亿元。其间信誉债为各月到期主力，7-9月别离占比75.0%、72.5%及66.5%。本年10-12月债券到期规划较第三季度呈现显着下降，月度到期均值为619.0亿元，其间信誉债占比66.4%。对房企来说，本年下半年来自债券的偿债压力呈先紧后松态势。
从未来12个月的债券到期状况来看，下一个偿债顶峰呈现在2022年3-4月，到期规划别离为1039.4亿元及940.6亿元。因为顶峰前后的2月及5月的到期规划处于年度低谷，全体来看，房企有较为富余的时刻分配资金，以缓解3、4月的会集偿付压力。
从类型来看，2022年上半年海外债到期占比显着上升，为51.3%，高于2021年下半年约21个百分点。海外债一般以借新偿旧的方法置换债款，但在本年部分房企海外债呈现违约事情之后，境外资金出资更为慎重，2月以来债券发行规划呈现显着下滑，这为房企未来能否以置换方法归还到期海外债带来不确定性。
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08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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