正荣地产：疫情对销售有短期冲击 长期依然乐观-[艾迪西]时讯 -中国地产
2024-01-29 17:13:01 来源：盛楚鉫鉅网
日前，正荣地产公告了一月份出售数据，一月合约出售额69.94亿元，合约出售面积44.71万方，较去年同期有所下降，合约出售均价人民币1.56万元。
据此前克尔瑞发布2020年1月百强房企出售额，10强、50强、100强1月完成出售额分别为2486亿元、4877亿元、5771亿元，同比增速分别为-11%、-11%、-13%，遍及出售增速呈现下滑。商场分析以为，1月出售增速下滑首要受新年错位叠加疫情影响，1月26日晚间，我国房地产业协会就宣布召唤，全国楼盘暂时中止售楼处的出售活动，待疫情往后再自行康复。天风证券、招商证券均以为，此轮停售将继续影响房企的2月出售。
针对疫情引发的出售停摆，正荣地产表明，当时一切项目均已启用线上售楼处及京东看房等线上出售途径；而且，发动建立的“AI云店”体系已开始成型，估计将于2月中旬启用为客户供给出售相关服务，保证后期因疫情影响区域的出售线上推行。现在，集团全体可售资源中来自于湖北省的项目占比较少。售楼处暂时关停估计对1季度出售有必定的影响，但公司会依据商场状况调整全年的供货节奏，全体供货量不会有改变，公司将亲近重视商场走势，后期依据实际状况当令进行战略调整。
出资拿地方面，公司依照“1+6+X”全国化布局，现在土储集中于长三角和海西区域。正荣在湖北省进入武汉和襄阳两个城市，其间武汉5个项目，襄阳2个项目，货值占比较低。公司一向坚持稳健出资战略，在疫情明亮前会适度放缓出资节奏，未来将动态依据商场改变，当令择优出资。
正荣地产一起表明，公司在手现金富余，上半年无严重本钱开销及偿债压力，即便产生极点状况，即一季度无出售回款，并付出悉数到期的工程款，公司仍可坚持富余的流动性。
据东吴证券测算，依据过往10年数据，一季度出售占房企全年份额约18%，出售回款占全年份额约21%。考虑到本次疫情不仅对房企现金流入产生影响，一起也对现金流出产生影响，因而房企现金流方面压力相对小。
1-2月是地产传统冷季，全国出售和开工面积占全年比重都不超越10%。天风证券以为，一季度中3月份为传统旺季，占一季度出售额挨近一半，因而3月份状况或更为要害。但整体而言，一季度受按捺的需求，后续有望呈现补偿性开释，全年影响或将较小。
作为负责任的企业公民，在疫情产生后，1月26日，正荣向正荣公益基金会捐献1000万元建立基金，专项用于新式肺炎疫情的抗击及防治作业。1月30日，正荣向莆田市红十字会捐献200万元，专项支撑莆田市疫情防控作业。现在基金会各项目在稳步推动傍边。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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