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福晟集团反向收买佑威世界后，1月11日，佑威世界正式更名福晟世界（00627，HK），福晟集团的创办人潘伟明成为佑威世界的履行董事兼董事会主席，这意味着福晟集团多年来的上市梦开始完成。1月14日，福晟世界再发公告称，陈璐莎已呈辞公司秘书及授权代表，辞任后其职务由陈铭基顶替。

不仅仅是福晟集团，闽系房企近来上市脚步加快。据媒体报道，正荣地产集团有限公司日前经过上市聆讯，拟于1月16日赴联交所上市，方案融资46.92亿港元，在克而瑞发布的2017年度房企出售排行榜单中，正荣地产排名20，福晟集团则排名48。

亿翰智库首席研究员张博向《每日经济新闻》记者剖析称，借壳港股上市实际上为福晟打开了资本商场的大门，助力融资与价值变现。最显着的便是海外发债，下一年或将成为房企争抢的一个要点，现在房地产商场集中度越来越高，没有规划难以在商场上生计。从集团战略来看，假如要寻求这个规划，企业必定会在资本商场上有一些动作。

回应办理团队“宗族化”说法

据宣布，佑威世界别离于2016年5月13日、2017年2月12日及2017年9月22日递交过三次新上市请求，2017年9月26日，佑威世界向联交所提交第四次新上市请求。

依据公告，佑威世界拟向潘伟明旗下灵通企业收买隆通有限公司悉数股份及股东借款，总价值15.11亿港元，其间经过按每股0.22港元发行64.15亿股价值股份付出，余额1亿港元经过现金偿付。

《每日经济新闻》记者得悉，作为相对独立的企业，福晟世界未来与福晟集团会走不同类型的开展路途。不过从福晟世界新一届董事会成员来看，多为福晟集团办理层身世且宗族企业办理痕迹显着。

现在福晟世界的董事会成员包含：履行董事兼董事会主席潘伟明，履行董事潘俊钢、陈伟红、吴洋、吴继红、邓国洪、利锦荣、潘浩然，以及独立非履行董事张惠彬、麦家荣、源自立、杨小平。《每日经济新闻》记者查询公告得悉，本年27岁潘浩然，为潘伟明与陈伟红之子。

关于外界“宗族董事会”的说法，福晟集团董事、福晟地产集团履行总裁，福晟世界履行董事、福晟世界首席财政官吴继红表明：“现有的董事会中，履行董事潘伟明先生和陈伟红女士既是配偶但也是开创人，潘俊钢先生是潘伟明的弟弟，一起潘俊钢先生也是部队身世，有着武士高效履行的特质，所以他的身上没有一般宗族式企业成员的基因……其次，就我个人而言，尽管我也算半个宗族成员，但在参加福晟之前我已经在合生珠江服务十几年之久，也算是资深的作业经理人，现有福晟世界的董事会不是真实的宗族化，由于大部分非开创成员的作业化程度都十分高。未来咱们必定会添加其他作业经理人，福晟世界仍是要打造成具有世界视界的高作业化团队。”

而作为福晟世界履行董事的吴洋，就并非“宗族成员”。吴洋曾任上海证大房产履行董事兼履行总裁、外滩金融中心（BFC）总裁，于2017年参加福晟，现在的身份是福晟集团董事、福晟地产集团履行总裁、福晟商业地产集团总裁等。吴洋也对公司的人才观宣布了观点：“福晟十分重视人才——从底层职工到办理层，重视每一位职工的开展，可以参加福晟并在此渠道上完成我在商业地产范畴所要寻求和完成的方针，我感到很美好。”

“快周转赢利均衡”形式

企业项目储藏是决议企业出售规划的根底。近年福晟集团来在土地一级和二级商场获取了很多土地储藏，2017年新增货值仅次于中海跻身前十队伍。一起，福晟集团提出了2020年“千亿”的方针。2018年1月2日，克而瑞发布了《2017年1-12月中国房地产企业新增货值TOP100》，福晟集团紧跟万科、保利以及中海之后位列榜单第7名，其2017年全年的出售额为396.2亿元，新增货值到达了3199.4亿元，货值出售比到达8.8。

从福晟集团独立出来上市的福晟世界，将采纳怎样的战略来扩展规划？吴继红表明，接下来福晟世界将以“快周转赢利均衡”的商业模型去作业，在土地出资方面，福晟会跟从国家未来5年的城市开展规划进行布局，在珠三角、长三角以及京津冀等中心城市圈要点出资，一二线城市与三四线城市会做有机结合，在一二线城市做赢利，在三四线城市做增量。

吴洋则泄漏，福晟世界在商业地产方面将以出资运营办理的形式来打造，向商业作业、城市运营优化等方向去开展。现在福晟正致力于打造才智生命渠道，即经过大数据将线上线下渠道打通，从企业职工生活到企业本身运营方面，树立一个全产业链的归纳服务渠道，并运用到一切的商业归纳体中。

易居研究院智库中心总监严跃进在承受《每日经济新闻》记者采访时表明，从当前房企的生长视点看，借力资本商场是规划扩展、品牌影响力扩展的较好形式，经过上市有助于此类房企敏捷构成商场影响力，且在融资方面有活跃的效果。关于福晟来说，公司这两年包含土地储藏等作业敏捷开展，也能更有力地扩展企业实力。