今年北京36个项目签为零 13个项目签套数在10套融盛在线可信吗以下
取证7个月,网签仍然为0;国央企也有不少卖得欠好的项目。
上期,《每日经济财经报道》记者盘点了本年北京新房商场网签套数前十名的项目《北京新房网签·热销榜|海淀最热,台州旅游网,中海、中建同门“厮杀”》,今日咱们再来盘点一下滞销榜。
假如从倒序看,本年到8月23日的北京新房网签榜中,有36个项目没有网签数据,显现为0。
《每日经济财经报道》记者电话问询相关部分得知,没有网签数据或许有两种原因,一是该项目确实没有出售,然后一套网签都没有;二是或许企业没有及时更新材料,导致未能显现相关数据。
此外,在91个有网签记载的项目中,网签套数在20套以下的有22个。
在营销中火出圈的北京首个“现房出售”方案项目中铁兴创·逸境,由中铁置业和北京兴创置地共同开发,坐落大兴区黄村镇,3月23日获得预售证,但网签仅15套,网签总金额7551万元,签约单价5.3万元/平方米。
和当年开发天通苑的顺天通房地产有着千丝万缕联络的北京地利汤山房地产出资发展有限公司,项目坐落昌平北七家镇北清路与七星路交汇处北侧50米,3月8日获得玉邸苑预售证,到计算日仅网签18套,总网签金额9311万元,网签均价约6万元/平方米。
茂云嘉园,即西山金茂府,由金茂独自开发,1月28日获得预售证,现在网签套数仅10套,总网签金额为7936万元,项目坐落丰台区长辛店镇张家坟村,处于五环六环之间。
网签套数在10套以下的项目有13个。
1月27日,安林嘉苑获得预售证,产品名为公园都会,但到计算日期仅网签了1套,总签约金额344万元,签约均价约4万元/平方米。该项目坐落顺义顺泰路与外环交汇处,处于六环外,离首都机场不远。公园都会开发商为北京城安辉泰置业有限公司,背面是旭辉、北京城建、安全不动产和首开。
北京雅柘房地产开发有限公司,即雅居乐,在门头沟区石冯石环路西侧开发了紫云金苑,产品名为富春山居,是一个以叠拼别墅为主的项目,1月23日获得预售证,现在仅获得5套网签,总签约金额2816万元,签约均价为4万元/平方米。
云湖雅苑产品名为万科·雲庐,开发商北京万筑国青房地产有限公司,项目坐落丰台青龙湖片区,4月28获得预售证,到计算日仅网签8套,总网签金额4190万元,签约均价为4万元/平方米。
地域上看,尽管这些滞销项目广泛散布在大兴、昌平、顺义、门头沟、丰台,但例如公园都会、万科·雲庐、紫金书院等都坐落六环外,或许五、六环之间,间隔中心区域还有必定间隔。
从平均价格看,22个网签套数在20套以下项目价格是5.7万元/平方米,低于热销榜前十项意图均价7.4万元/平方米。能够看到的是,贱价在北京或许并不是出售的决定因素。
关于36个没有数据的项目,现在尚不能确认哪些是因为未更新材料,哪些真的是1套也未能网签,无论如何,只能送上一句祝愿。
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