长租公寓乱象背后 美凯龙爱家中介成“助纣中原股票为虐”的推手
2022-10-26 21:59:09 来源：盛楚鉫鉅网
长租公寓乱象背面，有不良中介成“助纣为虐”的推手
新华社郑钧天、薛天
诈骗者跑路，“助纣为虐”者几无违法本钱，而全社会要为圈套“埋单”的悲惨剧重复演出，以至于让职业“小恶”变成社会大患
纵观近年来的“爆雷”案子，肇事者只需卷钱跑路溜之大吉，高管最多承当民事职责，如被约束高消费等。“违法本钱低、收益巨大，这会让更多不良企业来钻缝隙、念歪经蛋壳“爆雷”事情，揭开了住宅租借商场乱象的“冰山一角”。新华每日电讯记者近期在上海、西安等地查询发现，在歹意运营的长租公寓渠道背面，部分中介机构成为“助纣为虐”的推手。
借场所、借合同“高收低租”
上一年8月，上海居民陈莉有意租借房子，一名自称美凯龙爱家的生意人邓阵阵联络她，并请她到美凯龙爱家东波路店进行签约。
邓阵阵向陈莉出示了编号为0005340的居间服务合同，以及上海孚义房地产生意公司供给的房子租借合同，约好以每月4000元的价格长租一年。
陈女士向记者出示邓阵阵供给的美凯龙爱家租借合同复印件。新华每日电讯图
“红星美凯龙是大品牌，我认为孚义是红星美凯龙旗下长租公寓品牌，不然我肯定不可能签约。”陈莉回想称，整个进程进行得很天然，门店里的人也没有对邓阵阵的身份提出质疑，“他还运用店内电脑帮我制造弥补合同。”
签约后，邓阵阵以代配家具家电为由，向陈莉索要了3500元，并制造了一张交验清单列入合同附件；还以陈莉路程较远为由，让其将合同复印件带回仔细阅读，如无贰言由邓阵阵代签合同，并付出美凯龙爱家中介费，且由邓阵阵转付，以饯别让“客户少跑路”的服务理念。
具有挖苦含义的是，陈莉过后发现邓阵阵并非孚义事务员，更非美凯龙爱家生意人，乃至根本就没有中介服务资历，只是借用美凯龙爱家东波店的场所。
“他以该公司的名义、合同文本获得我的信赖，并且并未为我的房子增加任何家具。”陈莉愤慨地说，后来她从实践承租人处获悉，转租屡次后实践租金是每月2600元。
9月，陈莉发现自己的房产连同多位受害人的房产被美凯龙爱家一同挂出。记者从一家中介获取的孚义对该房子的报价单显现，若中介机构以“半年付，月租3200元出房，可获50%的中介费”；若以“年付，月租3000元出房，可获100%中介费”；若以“年付，月租2800元出房，可获50%中介费”。
“签约不到两个月，孚义就跑路了。”到目前为止，陈莉的房子已被转租数次，并被改变了房子用处和结构，自己也陷入了维权无门的窘境。
孚义公司跑路后，邓阵阵交代称，该公司选用“高收低租”形式，对租客采纳显着低于商场价的方法，诱惑他们一次性交1年及以上的房租，然后他们佯装“爆雷”卷钱跑路。对待房东，孚义则以月付方法、以高于商场价的租金“请君入瓮”。
房子中介美凯龙爱家门店。新华每日电讯图
违法本钱低，中介有备无患
针对假生意人借场所、以假合同拐骗客户的行为，美凯龙爱家本年1月否定了与孚义公寓有协作关系，也否定向客户供给了相关居间服务，只是供认“邓阵阵是在2020年6月30日与我司树立的协作关系，之前同杨志雄一起供职于长租公寓运营及相关事务公司，此二人涉嫌合谋飞单，我司将予以严肃对待。”
美凯龙爱家的自查成果回复。新华每日电讯图
美凯龙爱家总裁冯全林着重：“咱们公司层面没有任何协作，这都归于生意人的个人行为。咱们和孚义公司没有任何合同，也没有任何本质收入。”
“我便是冲着红星美凯龙这块招牌，才放心肠把房子交给邓阵阵的。”陈莉表明，“借给不法分子场所和合同文本，公开在此行骗，为其做信誉背书，莫非不应该负职责、遭到赏罚吗？”当记者向美凯龙爱家质疑其公司职责时，美凯龙爱家法务部人士表明，内江旅游网，该公司关于长租公寓受害者遭受抱有怜惜之心，“出于‘人道主义’，咱们乐意替代事务员交还佣钱。”
美凯龙爱家针对记者问题的回复。新华每日电讯图
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
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08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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