「北晨实业」制定不动产投资信托基金管理条例 为REITs提供保障
2023-01-06 06:32:13 来源：盛楚鉫鉅网
本报记者昝秀美
全国人大代表、全国人大财经委副主任委员刘新华日前在承受我国证券报记者采访时表明，主张拟定不动产出资信托基金办理条例。详细行动包含简化不动产出资信托基金（REITs）产品结构，清晰REITs直接揭露发行与上市规矩；清晰国务院证券监督办理组织对REITs进行集中统一监管；清晰REITs的税收政策。
REITs试点面对三方面问题
刘新华介绍，REITs是指一种经过发行收益凭据聚集出资者的资金，交由专业出资组织进行不动产出资经营办理，并将出资收益及时分配给出资者的出资基金。REITs是将流动性较低的不动产财物转化为流动性较好的证券财物的重要手法，关于盘活不动产存量财物，拓展社会资本出资途径，进步直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效具有重要意义。现在，我国证监会、国家发改委联合展开的根底设施范畴REITs试点揭开了公募REITs的前奏，为REITs的进一步推行奠定了实践根底，但面对产品结构杂乱、嵌套层级过多、法令责任掩盖缺乏等问题。为贯彻落实中心关于深化金融供应侧结构性变革的整体布置以及中心经济作业会议关于“完善债券市场法制”的要求，按照证券法授权国务院拟定财物支撑证券和财物办理产品发行、买卖办理办法的规则，主张由国务院证券监督办理组织牵头起草不动产出资信托基金办理条例，为推进REITs进一步展开供应法令保证。
刘新华还介绍了REITs试点状况。2020年4月30日，我国证监会、国家发改委联合发布《关于推进根底设施范畴不动产出资信托基金（REITs)试点相关作业的告诉》。2020年8月6日，我国证监会发布《揭露征集根底设施证券出资基金指引（试行）》，正式展开根底设施范畴REITs试点。他以为，推出根底设施公募REITs有助于缓解根底设施出资压力；有利于推进资本市场供应侧变革；对实体经济的展开供应了有用支撑；为我国广阔出资者供应了新的出财物品。
关于REITs试点当时存在的问题，刘新华表明，REITs试点在证券出资基金法框架下建立了“公募基金+单一根底设施财物支撑证券”的公募REITs法令结构，无需对根本法令制度进行修正，立法本钱小。但面对三方面问题：包含多层级嵌套的产品结构过于杂乱，导致公募REITs办理本钱和税收较高，存在收益率逐层摊薄的问题；底层财物的运转触及原始权益人、财物支撑证券办理人、基金办理人等多个主体，对内部管理的有用性提出了应战；证券出资基金法的法令责任规则无法彻底符合REITs的特色，在冲击REITs相关违法行为时面对法令依据缺乏的问题。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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