[股票涨停能买吗]城市超高层住宅数量排名：重庆第一武汉第二

跟着人口向中心大都市的集聚，城市的超高层住所、摩天住所也越来越多。那么，哪些城市的超高层住所最多呢？ 贝壳研讨院23日发布的《超高层住所画像》陈述显现，经过对一线、新一线19城近1.5万个超高层住所小区统计剖析发现，城市间超高层住所的差异显着，新...

跟着人口向中心大都市的集聚，城市的超高层住所、“摩天住所”也越来越多。那么，哪些城市的超高层住所最多呢？

贝壳研讨院23日发布的《“超高层住所”画像》陈述显现，经过对一线、新一线19城近1.5万个超高层住所小区统计剖析发现，城市间超高层住所的差异显着，新一线城市重庆、武汉、成都、西安等城市超高层住所小区数量位居前列。

需求阐明的是，目前国内界说超高层住所为≥100米的民用修建，依照层高3.3米核算，因而陈述选取楼层超越30层的小区为超高层住所样本。

在许多人印象中，上海、深圳摩天大楼最多，住所应该也是最高的。但此次研讨发现，新一线城市重庆、武汉、成都、西安等城市超高层住所小区数量位居前列，其间重庆“最高”，凭仗2200多幢超高层住所小区排名首位，是典型的“住在空中”的城市，很多的超高层住所也构成鳞次栉比的“重庆森林”。

贝壳研讨院剖析发现，重庆超高层住所小区数量是北京的17.8倍。之所以有如此悬殊的数据差，是因为重庆城区多为山地，建造用地资源的稀缺性决议其纵向开展才干满意城市寓居需求，且住所日照间距对楼高的约束较低。共同的地势环境造就重庆遍地是摩天住所的现象，超高层住所小区数量TOP5商圈包含合川、解放碑、南坪、璧山、观音桥，其间合川和璧山则归于非主城区。

相同，归纳考虑各个区域地势地貌、日照、产业结构及开展水平等要素，城市摩天住所小区的数量散布表现出南北差异。南边城市如重庆、成都、深圳、广州，中部城市武汉及西安等超越30层的住所小区数量全体较多，北方城市如北京、青岛、天津、沈阳等则在超高层住所楼的建造上并不出彩。

华夏地产首席商场剖析师张大伟对榜首财经剖析，各地的容积率是依据地质条件、纬度等要从来定的。北方冬季的日照条件欠好，冬季要满意日照规范，因而容积率一般不超越3。而南边区域的日照条件比较好，像深圳等地的容积率都很高。另一方面，南北差异也跟地势要素有关。华南、西南等地山地多、平地少，比方重庆因为能建住所的土地比较少，所以就建得比较高。

另一方面，南边不少城市近年来城中村改造较多，为了摊平土地和拆改本钱，因而新建的住所也比较高。比方在广州，部分拆改片区均呈现50层高的修建。

从大城市内部来看，因为中心城区、CBD、要点新城区的土地价格更高，因而超高层住所也比较多。剖析发现，摩天住所占有区位优势，大多坐落城市资源与人口会集的中心城区，或许周边城区的中心商圈，地段优势加持下摩天住所房价全体稍高。

以上海为例，摩天住所呈集合性散布，67%的超高层住所小区坐落内环线以内，会集在徐家汇、临平路、陆家嘴、南京西路等商圈，内环之外则散布在世博滨江、南桥、嘉定新城等区域性中心商圈。

从总价和面积来看，大部分城市超高层住所套均总价、套均面积高于全市平均水平，尤其是一线城市更为明显。比方，北京超高层住所套均总价比全市平均水平高115万元，套均面积高出29平。

尽管超高层住所在电梯、消防安全等方面一向颇具争议，但其所带来的更宽广的视界、更好的通风采光，却是一般多层住所无法供给的寓居体会。这一点也招引了不少年轻人。

贝壳研讨院数据显现，90后已成为城市摩天住所购买客群的主力军，在2019年以来的超高层住所买卖中，90后占比已达到47.4%，明显高于商场平均水平近15个百分点。分城市看，合肥、姑苏、成都三个城市摩天住所客群中90后占比已过对折，其间合肥以55%的份额占有首位。