[山西水灾]袁岳微博
2024-01-05 21:31:13 来源：盛楚鉫鉅网
我朋友五十三万块钱买的房子，卖了六十三万，朋友却说他没有**，还亏了几万块钱，我说这不明摆着赚了十万块钱吗？朋友就跟我算了一笔账，这一算还真是亏了，怎么回事呢？
朋友是2014年花了五十三万买了一套110平方的商品房，想着买这套房子，一个是出资，二了也是自己住一住，一箭双雕，可是到了本年，由于疫情，经济比较严重，所以就计划把这套房子卖掉，然后就挂在中介把这套房子卖掉了，卖了六十三万，我说你五十三万买的对吧，你卖了六十三万，这不赚了十万块钱吗？而且你自己还住了两三年。
可是我朋友跟我说，他不光没**，还亏了好几万块钱，我让他算给我看，他就给我算了一笔账，他买这套房子首付款30%，也便是其时付了将近十八万块钱的首付款，剩余的三十五万是银行借款按揭。每个月还两千一百块钱左右，还到本年停止，刚好还了七年了，一个月还两千一，那么算下来七年便是十七万六千块，等于说他还银行还了十七万六，可是呢，还借款的那个银行卡账单上，还欠三十三万没有还。
那么首付款十八万，加上七年还的十七万六，另还欠银行三十三万，共六十八万七，他房子才卖了六十三万，相当于他七年只还了两万的本金，十五万六都还了银行的利息了，算下来他的确是亏了，而且最初拿房子时修理基金，燃气装置，还有契税等各种费用又花了两万多，房子装饰也花了七万多，而且房子挂在中介卖，人家还收了一万五的中介费，七七八八算下来其实亏了十五六万。
我说你这房子出资的好，出资七年，然后卖的时分还亏了，所以说这个买房出资啊，也不一定满是**的对吧！
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