58同城、安居客《粤港澳大湾区Q2理想安居指数》：内地9城新房成交量环比上[哈投股票行情]涨47%-市场行情 -中国地产

自《粤港澳大湾区开展规划大纲》正式问世以来，大湾区便成为最具立异生机的区域之一。近来，58同城、安居客发布《2020粤港澳大湾区二季度抱负安居指数陈述》，经过对粤港澳大湾区楼市方针、新房成交、购房用户画像等不同视点透析当时粤港澳大湾区的全体开展局势。陈述指出，二季度大湾区全体楼市走势向好，共有155幅寓居及商住用地成功出让，内地9城新房成交套数环比一季度上涨47%，其间惠州、佛山是成交量大城，二季度新建商品住所成交套数均超越3万套。

广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉以为，大湾区建立一年多来，获得成果是众所周知的。首先是城市间的互联互通，大湾区“一小时交通圈”建造加速；其次，大湾区在根本公共服务均等化方面也获得了很大成效，比方公积金在大湾区内地9城是能够异地流通、外来人口经过集体户来落户、铺开落户约束、对常住人口子女教育的扶持等；别的，大湾区不断完善立异系统建造，各个区域在科技立异方面都有很明显的开展，工业系统完好，科技立异才能不断提高。

品牌房企活跃拿地布局，内地9城新房成交量环比上涨47%

58同城、安居客《2020粤港澳大湾区二季度抱负安居指数陈述》显现，二季度大湾区全体楼市因城施策，松紧有度，惠州、佛山、江门相继出台了公积金借款新政，在人才方针上，珠海满意条件可直接入户，中山租住人才安居房可享租金补助。楼市走势向好，各地房企敞开了“抢地”形式，土地成交较一季度大幅上涨。

58安居客房产研究院南部分院计算数据显现，二季度大湾区共有155幅寓居及商住用地成功出让，收金2227.23亿元。其间，惠州、佛山、广州、东莞体现最为杰出，广州以781.21亿的成交金额夺冠。别的，惠州出让地块最多，成交了33幅，佛山成交32幅次之，两城是大湾区土地供给大户。品牌房企拿地较为活跃，进行了多城布局，比方恒大在广州、东莞、佛山、中山四城共拿了7幅涉住所用地；佳兆业在广州、佛山、东莞、惠州四城共拿地7幅。

据58同城、安居客不完全计算，二季度大湾区内地9城新建商品住所共成交17.4万套，成交套数环比一季度上涨47%，成交量呈逐月上涨趋势，跟着年中房企冲量，活跃推货，6月成交达高峰。分城市来看，惠州、佛山是成交量大城，二季度新建商品住所成交套数均超越3万套，其次是广州，成交套数超2万套。肇庆、江门、东莞、中山新建商品房成交套数均超1万套。

而在新房在线均价方面，除部分城市楼市炽热呈现微涨现象外，大湾区内地9城全体房价均坚持“横盘”的趋势，契合“房主不炒”主基调，整体平稳。供需方面，大湾区内地9城新房供需较平稳，需求指数根本都在一个水平线上上下微幅起浮，其间，广州的存量楼盘最多，存量楼盘数近600个。

深圳最受置业者喜爱，经过线上找房看房的用户占比近8成

58安居客房产研究院南部分院计算显现，二季度粤港澳大湾区内地9城购房用户特征方面，男性购房者仍为主导。从年龄段散布看，30-40岁的人占比较大，其次是20-30岁；而关于香港、澳门在大湾区置业的人群，年龄段散布在20-30岁的人占比较大，其次是30-40岁；他们最有意向的城市是深圳、广州；大部分人买房的原因是为了改进寓居质量，其次是出资。

粤港澳大湾区青年总会青年委员&香港菁英会学界菁英内地事物参谋江阳表明，期望推进香港人尤其是年轻人了解、融入粤港澳大湾区。要安排带领更多的学生去深圳、广州等地，实地感触当地经济社会日子的开展变化。其次，方针对香港青年的优惠现已十分可观，但要让他们实践前往大湾区开展才是更重要的论题。香港年轻人对大湾区了解还不深，能够经过讲好大湾区的故事，让香港青年具有更多在大湾区干出一番作为的决心。

58同城、安居客《2020粤港澳大湾区二季度抱负安居指数陈述》显现，买房原因首要是为了自住，初次置业占比46.32%，改进寓居的占比25.62%。二季度粤港澳大湾区内地9城意向购买的物业类型方面，住所类型仍为置业者首选，少量为别墅、公寓、商铺。从面积需求上看，90-120㎡户型用户需求占比最大，占比超四成，其次为70-90㎡的小户型，占比34.60%。

58安居客房产研究院南部分院监测数据指出，在粤港澳大湾区“9+2”城中，无论是内地9城仍是香港澳门，用户遍及最看好的城市是深圳，占比近3成，其次是广州，占比15.04%。在用户买房考虑的要素方面，相对价格和开发商品牌口碑，置业者愈加注重日子配套、交通、环境、校园等。其间，相较于日子配套，港澳人士关于地段要素最为垂青。

值得一提的是，58同城、安居客计算数据显现，购房人群中，超一半购房者以为2020年下半年是买房的好时机，并且在买房前，经过线上看房找房的有近8成，以为线上看房找房的功用很好占比较高，占比超43.60%。与此一起，58安居客房产研究院南部分院还使用大数据甄选了粤港澳大湾区最值得注重TOP30楼盘和购房服务指数TOP30楼盘。其间广州御溪世家、广州万科美好誉、广州珠江花城一起获得榜单前三甲。

58安居客房产研究院南部分院总监李卓羿表明，深圳行将迎来特区建立四十周年的重要时间，在经济全球化充溢不确定性的后疫情年代，大湾区必将充任我国对外开放和经济开展的桥头堡人物，跟着变革不断进入深水区，大湾区的先机利好会继续增多。一起，关于青年工作方向，第一是紧跟年代开展趋势，在大湾区内，移动5G智能，文明构思与科技立异都将成为干流方向；第二是坚持工匠精力，注重职业技能化训练的提高，扩展技能类人才资源相同值得注重。