农村拆迁赔偿户主可以更改吗
農村賠償的戶主可以進行更改,但是需要滿足的條件。例如:原戶主死亡或者是被宣告死亡或失蹤的。直系親屬可以提交書面申請進行變更,更多關於農村賠償戶主可以更改嗎的相關知識,接下來法律快車小編就爲您來解答這個疑惑。
一、農村賠償戶主可以更改嗎
有下列情形之一的,公民可以申請變更戶主,由戶籍內勤民警直接辦理:
1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。
2、原戶主戶口遷出的。
3、房屋所有權或者使用權發生轉移,現房屋所有權人或者使用人認爲需要變更的。
4、其他原因應當變更戶主的。
二、對租賃的影響
租賃房屋,被人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被人對房屋承租人進行安置的,人對被人給予補償。被人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,人應當對被人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
三、按建築重置成本補償
徵地批後實施時,市縣國土資源部門要按照確定的徵地補償安置方案,及時足額支付補償安置費用;應支付給被徵地農民的,要直接支付給農民個人,防止和及時糾正截留、挪用徵地補償安置費的問題。
住房要進行合理補償安置。在城市遠郊和農村地區,主要採取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。補償既要考慮被的房屋,還要考慮被徵收的宅基地。房屋按建築重置成本補償,宅基地徵收按當地規定的徵準補償。
在城鄉結合部和城中村,原則上不再單獨安排宅基地建房,主要採取貨幣或實物補償的方式,由被農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被農戶所得的補償以及政府補貼等補償總和,應能保障其選購合理居住水平的房屋。
爲防止拖欠徵地補償款,確保補償費用及時足額到位,各地應探索和完善徵地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時,根據徵地規模與補償標準,測算徵地補償費用,由申請用地單位提前繳納預存徵地補償款;對於城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地,由當地政府預存徵地補償款。
用地經依法批准後,根據批准情況對預存的徵地補償款及時覈算,多退少補。
房屋對承租人的權益產生影響的,需要對承租人的損失進行賠償。以上內容就是法律快車小編爲你整理的關於農村賠償戶主可以更改嗎的相關知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。如果您有其他問題感到疑惑,歡迎諮詢法律快車律師。?
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