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2023-02-03 07:51:36 来源：盛楚鉫鉅网
上一年至今，闻名房企暴雷之声不绝于耳，倒下的不只是是房地产企业及职业，并且牵连一张张多米诺骨牌，也因而法拍房数量暴增，亦有一部分人房贷断供了。如此危局下，中心仍然定调稳地价、稳房价、房住不炒，但答应各地政府因城施策。此番活跃信号开释后，从4月底开端，我国新一轮楼市松绑潮敞开。
纵观此轮楼市松绑潮，各地政府都对楼市较为操心。有城市清晨发布楼市新政，如东莞；有城市用力过猛全面铺开二手房限购，如南京，但究竟也因其为楼市松绑急于求成而在发布方针后三小时内被叫停。楼市呈现史上稀有的密布松绑潮，不到一个月几十个城市发布楼市新政。
各地政府急于求成情有可原，房地产为各地政府支柱产业，房地产职业一旦不景气便一发而动全身。但理性考虑，将经济绑定在房地产业上究竟无法持久，并且久而久之很或许有暴雷的一天。因而，真实考虑久远、可持续健康开展的城市，都应该透过此次房地产职业所带来的经济低谷，去反思各城市所存在的问题，以及未来五年、十年乃至更长，这座城市开展的引擎在哪里，这座城市该怎么将现有问题与房地产、教育、医疗、人才、养老、婚恋、社保等多方面相结合，以一种长效机制去推进城市全面健康可持续开展。
从现在已出台的楼市新政来看，多个城市现已考虑到了未来行将面对的人口盈利消失的问题、人才缺少等问题，将购房新政与当地人才、人口方针相结合。不过，只是简略地经过购房松绑方针向二孩或多孩及人才歪斜仍浮于外表。究竟由于疫情、经济、限购等影响，社会对房地产决心已略显缺乏，一起年轻一代生育志愿也不强，两个都招引力不行强的作业怎么完成分身之作用，这是各界应该考虑的问题。
记者以为，各城市应该完全了解清楚新一代年轻人不肯成婚、不肯生育、以及高端人才不肯意扎根城市的本源，比方房价过高、优质教育资源遍及集中于少量集体、子女哺育及教育负担重、作业节奏快等各方面原因，然后对症下药，深层次处理城市人口、人才问题、环境问题等，顺势安稳楼市，完成一举多得。当然一个方针或许难以掩盖一切问题，但各城市也能够在出台相关楼市方针后，按部就班出台其他相关配套方针，推进城市整体健康安稳开展。
深层次处理年轻一代或高端人才所顾忌的生育、婚恋、教育、房价等一系列问题的一起，每个城市也应警觉因松绑力度过大，招引人才力度过大等，而引发的新一轮楼市热以及人才或家庭投机心思所引发的投机行为，比方有的人才在一个当地城市作业几年获取相关购房补助或福利后，再换另一个城市作业再获取相关福利。
此外，从最近北上广深等几个一线城市暂未显着松绑，以及南京等部分城市阅历松绑方针“半日游”等事情来看，外界应该摆正对房地产业和购房的心态，正确看待购房行为，理性消费，不要再持续抱着炒房致富的心态去购房，否则不扫除因购房而被套牢。
据了解，在部分四五线及以外的城市，由于外来人口较少，当地市民大多手握几套房，易手也较难，城市房子空置率较高。乃至有部分接近深圳的城市，有顾客购买了当地房产后多年都无法转售出去，原因有的由于方位较偏，有的由于当地可选一手房源较多，购房者无须购买二手房等。
综上，无论是各城市松绑楼市，仍是市民购买房产，都应理性对待，考虑久远，切勿急于求成，景物长宜放眼量。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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