最倒霉珠宝商：生意不好转行600037歌华有线房产中介，又遭遇地产业洗牌，刘涛曾为其代言

本文来历：年代周报作者：忻奇琪

地产"黑铁年代"下，开发商忙着转型，但也有其他职业的龙头职业，打起了房地产中介的主见。

4月19日晚，明牌珠宝发布公告称，公司拟出资3亿元建立全资子公司——上海知鲸多信息科技有限公司，参加房地产出售生意类事务。

明牌珠宝是我国最大的珠宝企业之一，曾约请闻名影星刘涛作为品牌代言。在曩昔三十余年的发展中，该公司已成为集研制、规划、出产、出售于一体的大型专业珠宝企业，包括钻石、黄金、K金在内的全品类珠宝。

4月21日，年代周报记者屡次致电明牌珠宝问询相关事宜，电话无人接听。

对簿公堂

一家贵金属珠宝首饰的研制、出产和出售企业，为何忽然进军房地产中介职业？

对此，明牌珠宝在公告中回应称，近年来，珠宝首饰职业日益剧烈的竞赛，疫情影响对公司运营产生了必定的冲击，形成公司赢利添加较缓。此外，公司财物负债率较低，现金流较为富余。因而，公司希望向具有杰出发展前景的新产业延伸。

事实上，这并非是明牌珠宝第一次跨界房地产中介事务。

早在2015年，明牌珠宝曾斥资7亿元收买姑苏好屋25%的股权，并企图在珠宝出售之外开辟房产电商事务。

其时，姑苏好屋原股东曾许诺，2016年度、2017年度、2018年度别离完成净赢利1.8亿元、2.5亿元、3.2亿元，盈余许诺期间的许诺盈余数总和为净赢利7.5亿元。

2016年，明牌珠宝又拟以24亿元收买姑苏好屋剩下财物，但由于标的成绩遭到房地产调控影响，溢价收买引发交易所问询，终究不了了之。

公告数据显现，2016年~2018年，姑苏好屋实践完成净赢利1.31亿元、1.45亿元、1.88亿元，与其时许诺的相差甚远。

为讨回成绩补偿款，明牌珠宝一度请求裁定，并向法院请求强制执行。明牌珠宝于2021年8月发表的数据显现，姑苏好屋2018年的成绩补偿款中，还有2067万元没有付出。

而在2021年明牌珠宝对深交所年报问询函的回复中，明牌珠宝泄漏，姑苏好屋2020年成绩进一步下滑，当年亏本0.85亿元。为此，明牌珠宝对姑苏好屋的长时间股权出资计提了3.04亿元的减值预备。

瞄准存量房赛道

出资姑苏好屋的成绩补偿款还未收齐，明牌珠宝又计划自己下场做中介。此举让业界较为不解，明牌珠宝意欲何为？

4月20日，一位明牌珠宝的相关人士回应媒体称，现在公司资金比较宽余，"拓宽新的事务只需在做好风控的前提下可以获得比较好的收益。"

针对新公司上海知鲸多怎么经过供应链金融事务盈余，明牌珠宝相关人士仅表明，公司环绕开发商和上下游客户供给服务，但详细的事务操作形式还不方便泄漏。

"现在在供应链金融服务类房地产生意事务范畴整体尚处探究阶段，或许存在新事务拓宽不及预期的危险，该新事务对公司未来成绩的影响具有不确定性。"该人士表明。

4月21日，上海华夏地产商场分析师卢文曦在承受年代周报记者采访时表明，一般来说，珠宝企业跨行做二手生意事务，或许是看中长时间的利益，比方为自己寻觅一些好的店肆，具有必定便利性。

此外，在卢文曦看来，明牌珠宝经过出资姑苏好屋切入姑苏商场，尽管商场不错，但竞赛也剧烈，即使浮亏，也属正常。

卢文曦主张，假如未来明牌珠宝决议朴实做二手房事务，在北京、上海等一线城市，或将面对很剧烈的竞赛压力。该公司最好挑选其他城市作为切入口，或者是经过一二手联动或是商业视点进场，然后进一步防止单一赛道所带来的危险。

不过也有业界人士以为，明牌珠宝此刻介入中介事务，主要是看中存量商场中的时机。

据最新国家统计局数据显现，2021年全国商品房出售18.19万亿元，同比添加4.8%。到本年2月末，全国商品房待售面积57026万平方米，比2021年底添加6003万平方米。其间，住所待售面积添加5552万平方米，环比激增24%。