打得一手杭州海康威视数字技术股份有限公司好算盘！“地产达人”500亿美元“弹药”已就位，准备全球抄底地产
2023-05-31 19:57:57 来源：盛楚鉫鉅网
曩昔两个月，美国房地产商场坏消息不断。跟着典当借款利率以创纪录的最快速度飙升至10年来的高点，房子租金本钱大幅上涨，美国一般民众的住宅担负才能继续恶化，到达前史最低水平。
房地产商决心溃散，很多人开端浮现出这个想法：全球房地产商场会再次阅历2007年的浩劫吗？
但是在一片忧虑声中，仍有人淡定自如。
美国私募巨子黑石集团（BX，股价97.88美元，市值691.5亿美元）建议的303亿美元房地产基金现已进入筹资的终究阶段，其规划将打破传统私募出资东西的前史纪录。算上其他相似资金，黑石预备了超500亿美元（约合人民币）的“弹药”来抄底全球房地产商场。
据7月20日的一份监管文件显现，黑石集团旗下首要房地产基金BlackstoneRealEstatePartnersX现已收到总计241亿美元的出资许诺。
此外，黑石集团将投入约3亿美元的自有本钱，并向出资者额定分配了59亿美元的融资额度，使得该基金规划终究或到达303亿美元，成为史上最大规划的传统私募股权出资东西。值得注意的是，黑石集团仅用了三个月时刻就完成了该基金的征集。
2019年，黑石房地产基金的上一期BlackstoneRealEstatePartnersIX筹集了205亿美元。比照而言，最新一期基金的规划扩展了近50%。
假如算上专门用来出资亚洲和欧洲房地产的资金，黑石集团总共有超越500亿美元的资金可用于高风险高回报的“时机型”房地产出资。
黑石集团对抄底房地产现已驾轻就熟，其最成功的几笔买卖，如2014年收买拉斯维加斯的Cosmopolitan赌场和酒店、2016年收买生命科学建筑所有者BioMedRealtyTrust，都是在商场动乱时期出手的。
黑石集团的房地产出资采用了主题出资战略，瞄准经济体系中增长速度超越通胀的范畴，首要会集在四个方面：用于电子商务的库房、生命科学企业的办公楼、租借房子，以及旅行休闲相关的房产项目。
从上述战略动身，黑石在本年4月份以76亿美元买下了房地产出资信托基金PSBusinessParksInc.，其旗下具有库房和公寓。上一年12月，黑石买下了房子租借范畴的房地产出资信托基金BluerockResidentialGrowthREITInc.。
7月21日，黑石发布的第二季度财报显现，上述主题出资战略下的财物价值上涨2.3%，增速比较2021年同期25.5%涨幅大幅下滑，但黑石集团创始人苏世民(StephenA.Schwarzman)表明，比较商场上大多数出资者的亏本，这个成绩仍是很亮眼的。
“咱们现已较早地预期到了加息和更广泛的通胀，而且调整了财物组合来反映这些商场情况。这种远见在今日给咱们带来了明显的好处。向前看，商场情况依然应战重重。”苏世民在财报电话会上表明。
黑石集团的总裁兼首席运营官乔纳森·格雷也表明，黑石在居民租借住宅和物流地产等范畴的出资将协助公司穿越商场的不确定性。
记者|李孟林
修改|程鹏兰素英盖源源
校正|段炼
封面视觉我国
｜每日经济新闻nbdnews原创文章｜
未经许可制止转载、摘编、仿制及镜像等运用
“盛楚鉫鉅网-财经,证券,股票,期货,基金,风险,外汇,理财投资门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
