58同城、安居客[002028思源电气]：4月武汉商品房新增供应11424套-市场行情 -中国地产

5月20日，58同城、安居客发布《2020年4月武汉楼市陈述》，从购房者新行为、新房商场数据、商场决心指数、购房需求指数等多维度深度分析武汉楼市开展，描绘用户行为画像，为置业者带来具有辅导意义的威望解读。陈述显现，疫情加快驱动信息、服务线上化，79.9%的用户挑选微聊客进行交流，超对折购房者首选三居室，物业为置业者重要重视要素，以长江新城、洪山为代表的刚需楼盘集合区域需求指数显着高于其他板块。

疫情加快驱动信息、服务线上化，79.9%的用户挑选微聊客进行交流

58同城、安居客《2020年4月武汉楼市陈述》显现，受制于疫情影响，房企线下出售途径封闭，因而购房者信息获取愈加倚重线上，移动端成为购房者最为亲近运用的找房东西。数据显现，安居客线上流量APP占比达69.1%，而PC端流量占比减小为18.4%。相较于PC渠道，安居客APP的功用愈加多样化，除了信息展现外，APP所完成的新功用还加快代替线下服务场景。

据58安居客房产研究院中部分院计算显现，79.9%的买房用户挑选微聊客进行交流，经过临感VR看房、KOL直播辅导交流的以36.3%和32.3%的占比紧跟这以后。由此可见，用户愈加自动参加线上互动，直播看房以及临感VR看房新产品承载的互动性越来越受购房者喜爱。用户经过58同城、安居客智能产品可完成与行业大咖、置业参谋1对1连线进行专属服务，叠加图画、视频、音频等信息的有机结合，为购房者发明了高效安全的买房环境。

新房数据方面，58同城、安居客《2020年4月武汉楼市陈述》显现，3月31日，武汉疫情以来首拍成交10宗地，7宗为住所地块，总成交价约107亿元，4月土拍商场成交地块7宗，含有住所性质地块5宗。尽管全体只康复到上一年同期55%的水平，但以融创、金茂、武汉地产为代表的品牌房企连续出手，0流拍现象，足见房企对武汉的决心。

在供给量方面，4月武汉商品房新增供给11424套，供给总面积149.24万㎡，全市有76个新增预售许可证，其间住所项目50个，三环外主城区和远城区为4月供给主力。在成交层面，4月15日-4月28日武汉新建商品住所成交康复到上一年同期水平57%，跟着4月29日武汉六合云廷当天售罄、4月30日四大刚需盘一起加推，武汉正式进入加快康复期，成交量走势与上一年趋于挨近。

购房需求指数康复83.5%，68.1%的用户买房要素中重视物业

据58同城、安居客《2020年4月武汉楼市陈述》显现，4月份在中心以及武汉对商户一系列扶持方针下，武汉商场决心指数现已到达90，康复到上一年同期82.2%。值得注意的是，张望心情没有消除，相对达观、愈加慎重成为后疫情年代商场的干流心态。

陈述指出，在武汉出台一揽子稳楼市行动后，有58%的购房者以为2020年房地产方针会放宽。房价走势方面，有44%的购房者以为会上涨，以为房价与上一年根本相等的购房者占39%。从房价走势希望来看，用户企稳的心态更重，全体而言，用户希望康复为一个愈加健康、理性的心态。

58安居客房产研究院中部分院计算显现，疫情往后用户关于安全感的索求，叠加不断晋级的购房优惠，加快了刚需购房者的决议计划进展，4月份购房需求指数到达58.94，相较于上一年同期康复了83.5%。从板块需求来看，以长江新城、洪山为代表的刚需楼盘集合区域需求指数显着高于其他板块。而以江汉、硚口为代表的高价格区域，需求指数则继续低迷。可见，商场需求两极化十分显着。

58安居客房产研究院中部分院执行副总监陶乐表明，疫情往后，用户遍及感受到物业的重要性，服务质量及办事效率对业主日子起到了决定作用，因而，2020年买房要素中有68.1%的用户最为重视物业。此外，户型和房价也是用户买房最早考虑的要素，别离占62.5%和85.5%。

一起，疫情期间家人长期一起共处同一屋檐，使我们愈加意识到具有完好独立空间及合理功用空间的重要性，即使是刚需用户，在户型偏好上也开释出了更多情感需求，对大户型的挑选偏好显着上升。数据显现，52.4%的用户首选三居室，32.8%的用户偏好四居室及以上户型。面积偏好上，90-120㎡为用户首选，占比达54.4%，有29.6%的用户偏好120-140㎡的户型。