万科11.8亿元夺福建漳州龙海一宗商住[000965股票]地块 溢价率74.8%
财经网消息7月2日下午,漳州龙海揭露出让共四宗国有建造用地使用权。2019P01、2019P02、2019P03为土地用处为商住、住所,2019P04为商服用地。
其间,2019P01地块坐落海澄镇山后村,地块占地面积6.82万㎡,1≤容积率≤3.2,建面21.84万㎡,开始楼面价3091元/㎡,起拍价为67500万元。终究,万科以11.8亿元夺龙海2019P01地块,楼面价5404元/㎡,溢价率为74.8%。
依据出让条件,2019P01地块沿临西浮路靠东一侧需建造建筑面积不少于60000㎡的不可分割出售、不可分割转让的全体运营大型商业中心。地下空间除配建地下停车位、设备、人防等功能用房外,还应建造9500-10000㎡的不可分割出售、不可分割转让的运营性用房,而且会集商业应于成交之日起30个月内满铺开业。
2019P01地块,地处龙海市中心镇区,地理位置优胜。地块坐落龙海-厦门1小时交通圈内,依托沈海高速、龙海客运码头完成30分钟抵达厦门市。
地块具有优质的教育资源,与南侧新建成的龙海榜首中学与山后小学相距仅为1000米,学区价值凸显。现在地块周边在售及存量商品住所项目较少,构成商场空白点,赋予地块较高的开发价值。
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