东莞今年住宅用地指标缩减-时讯 [佛燃股份]-中国地产
2024-01-28 15:15:25 来源：盛楚鉫鉅网
日前，东莞市国土局发布了《东莞市2018年度国有建造用地供给方案》，东莞本年住所用地目标有所减缩，“三旧改造”初次独自归入供给方案。
四镇街无居住用地供给
根据《方案》，东莞2018年住所供给用地目标为228.2298公顷，目标占比为15.81%。相较上一年削减了104.5253公顷，目标占比削减12.05%。
从镇街供给量来看，莞城、道滘、洪梅、石排4镇街无居住用地供给。此外，南城、万江、石龙、中堂等多镇街还呈现了商服用地零供给的状况。
由此可见，约束高档商品住所用地规划是趋势。一起，在住所供给目标中，保证性住所以中低价位、中小户型普通住所用地将成为开发干流，也是土地供给中“应保尽保”的内容。
除此之外，《方案》还泄漏，东莞市2018年度国有建造用地供给总量中，方案供给商服用地45.0980公顷，其间“三旧”改造项目3.8930公顷；住所用地228.2298公顷，其间“三旧”改造项目67.9679公顷；工矿仓储用地914.2026公顷，其间“三旧”改造项目44.1448公顷；公共办理与公共服务用地201.4221公顷，其间“三旧”改造项目25.3731公顷；交通运输用地34.4435公顷；水域及水利设备用地10.9301公顷；特殊用地9.5710公顷。
“三旧”改造初次独自归入供给方案
以往，“三旧”改造在土地供给方案中尽管也一再呈现，但本年却被独自列入《方案》中。数据显现，在“三旧”改造用地中，2018年度东莞商服用地供给3.8930公顷，占方案供给用地8.6%；住所用地供给67.9679公顷，占比29.8%；工矿仓储用地供给44.1448公顷，占比4.8%；别的，公共办理与公共服务用地为25.3731公顷，占比12.6%。
这也释放了一个重要信号，即东莞“三旧”改造将常态化、长期化。据了解，为了鼓舞“三旧”改造以及城市更新，东莞每年将预留5%新增建造用地目标，支撑连片更新改造。实施财务补助、不设容积率上限、有条件切割出售等优惠政策，鼓舞“工改工”和建造工业大厦，从严操控改建商品房，真实腾挪出新空间来支撑工业转型晋级。
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