无锡：将多子女家庭租房提取住房公积金的额度提高至每人每年20000元-时讯,市场行情-中[贷投资]国地产

据@无锡发布音讯，无锡市住所公积金处理中心日前就无锡公积金提取出台多项调整、优化办法。

1.新增“付出本市既有住所增设电梯费用”。

2.新增“现已处理了住所公积金逐月还贷的员工，在住所公积金账户满意规则保存余额的前提下，仍有余额的，请求提取住所公积金用于提早归还同笔住所借款部分剩下借款本息。”

3.将多子女家庭租借产品住所提取住所公积金的额度进步至每人每年20000元。

4.员工租住保证性租借住所、产品住所的，每个天然年度内，可一次或分次提取住所公积金账户余额，但该天然年度内累计提取总额不得超越实践付出的房租且不超越住所公积金处理委员会确认的租房提取最高限额。

告诉原文如下

各缴存员工：为深化遵循党的二十大精力，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位，加速树立多主体供应、多渠道保证、租购并重的住所准则”，处理好新市民、青年人等住所问题，做好民生保证文章，无锡市住所公积金处理委员会审议通过了《无锡市住所公积金提取处理有关规则》、《关于优化租房提取有关事项的告诉》，现予以发布。

附件：1.《无锡市住所公积金提取处理有关规则》

2.《关于优化租房提取有关事项的告诉》

无锡市住所公积金处理中心

2023年4月14日

附件1

无锡市住所公积金提取处理有关规则

为进一步标准我市住所公积金提取行为，依据国务院《住所公积金处理条例》及部、省《关于住所公积金处理若干具体问题的辅导定见》等相关规则，结合我市实践，现将我市住所公积金提取处理有关事项规则如下：

一、提取规模

员工有下列景象之一的，能够请求提取自己的住所公积金：

购买自住住所的；

制作、翻建自住住所的；

大修自住住所的；

付出房租的；

归还住所借款本息的；

补缴土地收益的；

付出旧住所电梯整治费用的；

付出本市既有住所增设电梯费用的；

退休的；

免除或中止劳作联系的；

彻底或部分损失劳作能力并与单位中止劳作联系的；

遭受严重突发事件或享用最低日子保证的；

出境久居的；

员工被判处刑罚的；

员工逝世或被宣告逝世的。

二、约束提取的景象

员工在无锡市行政区域以外购买自住住所的，房子所在地非产权人家庭成员户籍地或住所公积金缴存地的，不得处理住所公积金购房提取及还贷提取。

同一套住所处理公积金购房提取后12个月内，如再次发生买卖行为的，不得处理住所公积金购房提取。

非爱人、非直系亲属一起购房的，仅限其间一方产权人家庭成员处理住所公积金购房提取。

员工租房行为中止的，不得处理付出房租提取。

三、提取要件及提取金额

购买自住住所提取

1.提取要件：

购买本市产品住所、共有产权房、经济适用房的，需供给《不动产权证书》或经房地产买卖处理部分存案的《产品房买卖合同》、购房发票；

购买本市存量住所的，需供给《不动产权证书》、购房发票或契税完税证明；

购买异地自住住所的，需供给《不动产权证书》、购房发票或契税完税证明、产权人家庭成员户籍地或住所公积金缴存地与购房所在地共同的相关证明；

购买拆迁安顿房的，需供给《不动产权证书》或拆迁安顿协议。

2.提取金额：

购买本市产品住所、共有产权房、经济适用房的，可提取金额为产权树立日期或合同签定日期或购房发票开具日期的自己住所公积金账户余额；

购买本市存量住所、异地自住住所的，可提取金额为产权树立日期的自己住所公积金账户余额；

购买拆迁安顿房的，可提取金额为产权树立日期或拆迁安顿协议签定日期的自己住所公积金账户余额。

上述项，同一套房子累计提取金额不得超越购买自住住所付出的房子总价。

制作、翻建自住住所提取

1.提取要件:经规划部分同意的《建造规划许可证》。

2.提取金额:《建造规划许可证》同意日期顺延一年的自己住所公积金账户余额。

大修自住住所提取

1.提取要件:

《不动产权证书》或《房子一切权证》；

经城建处理部分同意的自建自住住所大修证明；

第2次大修自住住所，除供给上述、项材料外，还需供给房子安全判定部分出具的房子安全判定陈述。

2.提取金额:大修证明出具日期的自己住所公积金账户余额。

付出房租提取

1.提取要件：

员工在本市接连足额缴存住所公积金满3个月；

员工及其爱人在员工住所公积金缴存区域内无自有住所。员工住所公积金缴存区域按无锡市区、江阴市、宜兴市区分；

租住公共租借住所的，供给公共租借住所处理部分出具的房子租借合同、租金交纳证明；

租住保证性租借住所、产品住所的，供给自己签署的《房子权属挂号查询授权托付书》，以及婚姻状况证明；多子女员工家庭还需供给户口簿、子女出世医学证明等相关证明。

2.提取金额：

租住公共租借住所的，依照员工与公共租借住所处理部分签定的当年度房子租借合同中的年租金确认；

员工租住保证性租借住所、产品住所的，每个天然年度内，可一次或分次提取住所公积金账户余额，但该天然年度内累计提取总额不得超越实践付出的房租且不超越住所公积金处理委员会确认的租房提取最高限额。

归还住所借款本息提取

1.提取要件：

托付还贷的，依照《无锡市托付提取住所公积金转账还贷暂行办法》处理；

本规则所指托付还贷是指员工依照《无锡市托付提取住所公积金转账还贷暂行办法》，与中心签定托付还贷协议，托付中心在个人住所公积金账户中提取住所公积金归还住所借款本息。

部分提早还贷的，需供给住所借款合同；

本规则所指部分提早还贷是指现已处理了住所公积金逐月还贷的员工，在住所公积金账户满意规则保存余额的前提下，仍有余额的，请求提取住所公积金用于提早归还同笔住所借款部分剩下借款本息。

柜面还贷提取的，需供给：

①《不动产权证书》或经房地产买卖处理部分存案的购房合同；

②住所借款合同；

③住所借款还款明细；

④归还异地住所借款的，还需供给产权人家庭成员户籍地或住所公积金缴存地与购房所在地共同的相关证明。

本规则所指柜面还贷提取是指无法处理住所公积金托付还贷的员工，至中心柜面提取住所公积金用于一次性归还住所借款本息。

员工处理部分提早还贷及柜面还贷提取后，再次请求处理还贷提取的，须在前次还贷满一年后。

2.提取金额:

托付还贷的，依照托付还贷协议约好提取住所公积金账户余额归还住所借款本息；

部分提早还贷的，提取金额为当月末员工住所公积金账户余额扣除逐月还贷保存金额及请求当月逐月还贷划转金额，且不超越借款人剩下住所借款本息；

柜面还贷提取的，提取金额为无锡市住所公积金处理中心受理之日自己住所公积金账户余额，但同一笔借款单次提取金额不得超越剩下借款本息，累计提取金额不得超越借款本息。

补缴土地收益提取

1.提取要件：员工补缴无锡市区经济适用房及拆迁安顿房上市土地收益的，需供给《不动产权证书》及补缴土地收益缴款收据。

2.提取金额:补缴土地收益缴款收据开具日期的自己住所公积金账户余额，但累计提取金额不得超越补缴土地收益的费用。

付出旧住所电梯整治费用

1.提取要件：员工付出被列入电梯整治工程方案的旧住所电梯整治费用的，需供给《不动产权证书》。

2.提取金额:员工请求提取之日自己住所公积金账户余额，但累计提取金额不得超越家庭所需分摊的电梯整治费用。

付出本市既有住所增设电梯费用

1.提取要件：员工付出被列入住建部分项目存案清单的既有住所增设电梯费用的，需供给《不动产权证书》。

2.提取金额：符合规则提取条件的缴存员工，可提取一次自己的住所公积金付出既有住所增设电梯费用，产权人家庭成员提取总金额算计不得超越家庭所需分摊的既有住所增设电梯费用。

退休提取

1.提取要件：退休证。

2.提取金额：自己住所公积金账户内一切余额。

免除或中止劳作联系提取

1.提取要件：住所公积金账户封存六个月以上，且在本市未再作业的，需供给免除或中止劳作联系证明。

2.提取金额：自己住所公积金账户内一切余额。

彻底或部分损失劳作能力提取

1.提取要件：

劳作部分出具的伤残判定证明或残联签发的残疾人证；

免除或中止劳作联系证明。

2.提取金额：自己住所公积金账户内一切余额。

遭受突发事件或享用最低日子保证待遇提取

1.提取要件：

员工家庭遭受突发事件的，需供给有关职能部分出具的突发事件证明及家庭日子严重困难的相关证明。员工患严重疾病的，还需供给县级以上医院出具的疾病诊断证明、医疗缴费依据。前述证明材料的有用期为一年；

员工家庭享用最低日子保证待遇的，需供给《无锡市特困员工优惠证》或《无锡市居民最低日子保证证》。

2.提取金额：

员工家庭遭受其他突发事件的，可提取金额为员工请求提取之日自己住所公积金账户余额；员工患严重疾病的，可提取金额不超越个人医药费自理部分；

员工家庭享用最低日子保证待遇的，每季度可提取一次，可提取金额为员工请求提取之日自己住所公积金账户余额。

出境久居提取

1.提取要件：出境久居签证或户籍刊出证明。

2.提取金额：自己住所公积金账户内一切余额。

被判处刑罚提取

1.提取要件：法院判定书。

2.提取金额：自己住所公积金账户内一切余额。

员工逝世提取

1.提取要件：

经公证或判定提取

①员工逝世证明；

②继承权公证书或承受遗赠公证书或人民法院关于逝世员工遗产的判定书；

③一切继承人、受遗赠人身份证；

④因特殊情况一切继承人或受遗赠人无法一起参与处理提取手续的，还需供给经公证的授权托付书。

继承人或受遗赠人托付逝世员工原所在单位转账提取

①经办人身份证；

②单位介绍信；

③员工逝世证明；

④单位存款账户的账号和开户银行信息。

2.提取金额：逝世员工住所公积金账户内一切余额。

四、其他相关规则

员工请求处理提取事务时应带着自己身份证及自己名下银行借记卡，并按规则供给有关材料原件。

提取员工为外籍人员的，供给护照及外国人作业许可证；提取员工为港澳台人员的，供给港澳台通行证或港澳台居民居住证等身份证明。

除第三金钱事务外，员工托付别人代领自己的住所公积金，代领人除按规则供给有关材料外，还需供给代领人的身份证。

员工爱人能够依据第三款第、、、、、、、、项提取住所公积金。请求提取时，除供给金钱中规则的材料外，另需供给婚姻联系证明。

员工直系亲属能够依据第三款第、、、项提取住所公积金。请求提取时，除供给金钱中规则的材料外，另需供给直系亲属联系证明。

员工同户直系亲属能够依据第三款第、、项提取住所公积金。请求提取时，除供给金钱中规则的材料外，另需供给户口簿。

员工依据第三款第、、、、、、、、项规则提取住所公积金时，账户内须保存百元以下余额。

员工依据第三款第、、、、、项规则提取住所公积金的，应先处理住所公积金账户封存手续，提取后刊出员工住所公积金账户。

五、新员工住所补贴的提取参照住所公积金提取规则履行。

六、本规则自发布之日起实施，有用期5年。实施之日起，《关于印发<无锡市住所公积金提取处理有关规则>的告诉》一起废止。

附件2

关于优化租房提取有关事项的告诉

各缴存员工：

依据2023政府作业陈述“加强住所保证体系建造，支撑刚性和改善性住所需求，处理好新市民、青年人等住所问题”的要求，中心活跃助力构建“租购并重”的住所准则，精准施策，有用促进我市住所公积金良性循环和健康发展，现结合我市实践，将多子女家庭租借产品住所提取住所公积金的额度进步至每人每年20000元。

本告诉自发布之日起实施，有用期5年。