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[160706基金]公积金千万别提前还款是为什么 公积金提前还贷划算吗

2024-02-19 22:20:39 来源:盛楚鉫鉅网

请求房贷有公积金借款和商业借款两种挑选,大多数人都会挑选公积金借款,由于公积金借款利息低,买房更合算。公积金借款也是能够提早还款的,可是为什么都在说公积金千万不要提早还款呢?下面一同来了解一下吧。

公积金千万别提早还款是为什么?

公积金不主张提早还款首要是由于提早还款需求付出一笔违约金,一般来说借款一两年之后提早还款,就会收取借款本金的2%作为违约金,最低是20000元;假如是两三年内提早还款的话,那么也会收取借款本金的1%为违约金,最低是10000元。公积金借款利率自身就很低,借款利息也就不会许多,而提早还款需求付出的违约金核算下来比还款利息还要高,所以说公积金提早还款理论上来说是不合算的。

公积金借款提早还款并不是随时都能够,也需求满意必定的条件才能够,而且提早还款需求先到银行请求。公积金在借款一个月之后才能够请求提早还款,提早还款时用户能够挑选一次性全额还款也能够挑选部分提早还款,提早还款时不能够有逾期行为,请求提早部分借款还款时,用户还能够挑选是缩短借款年限或者是改变愉快方法。

公积金借款尽管好,可是也相同是需求满意条件才能够,而且还有许多约束。公积金借款只要交纳了公积金且满意必定年限的才能够请求,请求公积金借款时最高个人借款额度是50万元,两个人一同的话是70万元,不同的区域政策规定会有所不同,所以借款额度上可能会存在一些差异。不过,假如借款额度不行的话,用户是能够用公积金借款+商业借款的组合借款方法也能够,而且在还款时还能够优先还商业借款,也能够节省不少借款利息。
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