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2024-03-07 14:12:27 来源：盛楚鉫鉅网
来历：中国网财经
中国网财经11月27日讯(记者郭美岑)荣安地产日前发布公告，将为5家部属子公司合计40.3亿元借款供给担保，一起拟为子公司上海新城万嘉供给1.1亿元的财政赞助。
此次担保供给后，荣安地产公司及控股子公司对外担保总余额为130.13亿元，占公司最近一期经审计净资产的274.03%；累计对外供给的财政赞助余额为11.23亿元，占最近一期经审计净资产的23.65%(不包含本次对外供给的财政赞助)。
中国网财经记者注意到，在荣安地产供给担保和财政赞助的子公司中，不乏一些建立时间短、盈余才能较差的企业。
以新担保的5家公司为例，2019年1-8月完成盈余的有2家，亏本2家，另1家为本年新建立的公司。而在本年供给财政赞助7家公司中仅1家盈余，其他为“2家亏本4家本年新建立”，其间宁波新城亿盛亏本1817.81万元，杭州滨哲亏本9.41万元。
不断对子公司“输血”的荣安地产，本身财政状况也不太好。到三季末，荣安地产负债总额为338.96亿元，而上年同期仅为179.91亿元；资产负债率为85.49%，上一年同期为79.68%；速动比率和流动比率分别为0.22和1.34，低于上一年同期的0.29和1.37。一起，荣安地产存货为296.18亿元，比上一年同期增长了86.86%；经营活动发生的现金流量净额为-6.79亿元，而上一年同期为13.65亿元。
财经评论员严跃进在承受中国网财经记者采访时表明，供给担保还好一点，投资者最关怀的是财政赞助的资金是不是无底洞，假如企业近两年生长成绩体现不可，但对旗下亏本公司不断供给赞助，投资者会有质疑，这也会影响企业后续财政赞助和内部办理。
事实上，给旗下公司供给担保和财政赞助不是没有危险。有A股上市公司在给旗下公司供给担保时就遭到了公司董事的对立，理由是“担保事项变化频频，相应办理混乱，无法判别其合理性”。
中国网财经记者注意到，荣安地产本身扩张速度正在加速。
克而瑞发布数据显现，2019年1-10月，荣安地产的全口径销金额为277.2亿元，远超上一年全年的137.8亿元，职业排名第74。
与此一起，荣安地产的拿地速度在加速，乃至不吝高价竞获土地。中指研究院发表的数据显现，1-10月，荣安地产的拿地金额为114亿元，职业排名第60。其间本年5月竞得的宁波鄞州区长丰地段一宗土地，溢价率为43.9%；6月，荣安地产再次竞得该地段一宗土地，溢价率为51%。有业界人士以为，在“房住不炒”的布景之下，房企此刻高溢价拿地无疑存在危险。
严跃进表明，房地产商场有周期，现在的商场在降温。估计明后年宁波商场或许还会遭到如长三角一体化等带来的影响，湖州、嘉兴、包含宁波周边一些杭州湾新区等项目或许比较多，都会对荣安地产未来产出售带来影响，所以高溢价或许会让产品项目出售、定价没有太多优势。
此外，荣安地产受重视的，还有“继承人”的终究花落谁家。本年6月，荣安地产第二大股东王怡心，也便是董事长王永芳的小儿子，将其悉数持股23.56%转让给王永芳，王久芳的个人持股上升到29.68%。
本来王永芳两个儿子的持股份额适当，上述股权转让后小儿子王怡心不再与贵公司有股权相关，大儿子王丛玮的股权份额不变，仍然经过持有荣安集团50%的股权，直接持有贵公司约23.96%股份。
这次股权转让被业界看来是王永芳对谁做“继承人”摇摆不定，有投资者以为这会对公司的办理带来晦气影响，中国网财经记者就上述问题致电致函荣安地产，其相关人员表明“帮助传达”，但到发稿前未得到回应。
荣安地产所面临的舆论压力不只来自投资者，还包含旗下房产项目业主的控诉。中国网财经记者查阅各大投诉渠道注意到，业主投诉的问题涉及到出售私改沙盘、虚伪宣扬、小区房屋内和停车场漏水、消防通道不合格等。
有业界人士称，荣安地产项目质量问题大多与其相关公司明州建造有关。荣安地产许多项目的建造施工方都是明州建造，而明州建造的实践操控人是荣安地产董事长王久芳的侄子，这种相关性会影响项目建造方严厉看守质量底线。对此说法，中国网财经记者未能得到证明。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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