福建日报网(600449)
2023-03-01 14:56:43 来源：盛楚鉫鉅网
2025年03月27日报道：
前不久，互联技能养老地产营运商自若友家(NYSE:DNK)今日发布了截止12月31日的本年第四季度及全年度财务报告，这也是自若友家发售后初度发布财务报告。
财务报告显现信息，第四季度，自若友家营业额为RMB21.293亿人民币(折合3.059亿美金)，与上年同期的RMB10.020亿人民币比照进步112.5%。
本年，自若友家营业额为RMB71.291亿人民币(折合10.240亿美金)，与2018的RMB26.750亿人民币比照进步166.5%。
从本次财务报告看来，自若友家依然不断赔本。本年营业额71.29亿人民币，赔本继续三年提高，升到34.37亿人民币。
虽然自若友家一向不断赔本，但从其赔本率和经调理EBITDA赔本率却大幅度收窄。
财务报告显现信息，本年第四季度，自若友家收益为21.29亿人民币，同比增长率112.5%，赔本为9.21亿人民币，赔本率环比收窄12.三个百分之，调理后的EBITDA(税息折旧费及摊销费前盈余)为赔本4.61亿人民币。
本年全年度，自若友家收益为71.29亿人民币，同比增长率166.5%，赔本为34.37亿人民币，赔本率和经调理EBITDA赔本率环比各自收窄3.0和3.五个百分之。
这也是自若友家继续三年不断赔本，据自若友家从前发布的招股说明书，17年，该企业赔本2.715亿人民币；至2018，赔本升至13.697亿人民币。截止本年11月，自若友家已赔本25.16亿人民币，较2018当期的8.12亿大幅度提高209.85%。
赔本一向是养老地产服务渠道的难题，归根到底，還是由于其运营形式太单一，运营本钱较高。伴随着服务渠道继续的扩张运营规模，其本钱费也会节节攀升。自若友家的财务报告中也有必定的反映。财务报告显现信息，截止本年12月31日，自若友家运营的公寓楼总数达43.83万间，同比增长率85.4%。在其间，北京市、上海和深圳的公寓楼总数约22.4万间，同比增长率46.6%。其他大城市的公寓楼总数近21.五万间，同比增长率156.1%。
运营规模的扩张发生本钱费的提高，除此之外，在技能性及产品研制开销层面，本年全年度的技能性研制开销从2018的1.11亿人民币提高74.6%至1.94亿人民币，其要害由于自若友家技能性精英团队工作人员的提高，以开发规划系统软件并改善产品和服务项目。
值得一提的是，财务报告显现信息，截止本年12月31日，自若友家具有现钱和束缚性现钱共34.56亿人民币。
从运营楼盘的住宅率看来，自若友家的住宅率有必定的下降，财务报告显现信息，截止本年12月31日，自若友家的住宅率显现信息为76.7%，较本年上半年度89%的住宅率有必定的下降。
相同，新冠病疫情针对自若友家相同存有损害，自若友家层面表达，预估2025年第一季度会因新狗狗细微病毒爆发而对业务流程和会计销售成绩导致欠好损害。企业预估由于住户推迟重回岗位而形成住宅率下降，这将对企业的工作中形成欠好损害。别的，自新式狗狗细微病毒爆发至今，企业还调理了运营的公寓楼模块总数，以相抵对其住宅率的一些欠好损害。
创始人兼CEO高靖表达，除此之外，自若友家采用了积极主动的对策操作本钱费及花费，包括缓解交房和装配线速率。企业的高管也在这里困难时期赞同减薪。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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