[600436股吧]地产圈买房成风，滨江集团董事长报名摇号自家豪宅，金科高管组团扫货
2023-03-04 04:48:46 来源：盛楚鉫鉅网
本文来历：年代财经作者：童洁
图片来历：图虫构思
作为深度参加职业的房企老板和高管，他们不只喜爱卖房子，或许也喜爱买房子。
近来，杭州滨江盛元·观湖里楼盘摇号挂号成果出炉，在有着788组家庭的名单中，有人发现一组显现为“戚*兴”“俞*立”的家庭，尽管中心字被躲藏，但刚好与楼盘开发房企滨江集团董事长戚金兴及其夫人俞理立的姓名符合。
年代财经从滨江集团了解到，上述报名参加该项目摇号的正是戚金兴爱人。依照杭州新房预售规矩，即便是自家的楼盘，戚金兴也需求与一般购房者相同参加摇号，他也向外界表达了关于中签的巴望，“希望能幸运地摇中”。
在一位房企区域高管看来，房地产从业人员由于对房职业方针、环境愈加灵敏，所以，不管职级的凹凸，大多对“买房”有着极大的热心，而房企老板和高管，他们有家底、有资源，加之对自家开发的项目特别知根知底，有房票的情况下，购入自家楼盘房子归于情理之中。
滨江高管“团购”自家豪宅
这现已不是戚金兴爱人第一次参加自家楼盘的摇号。
在报名参加观湖里摇号的音讯传出后，戚金兴大方坦言，在这之前，夫人俞理立现现已历过几回摇号，仅仅短缺命运，至今未能中签。年代财经亦从滨江集团方面得悉，戚金兴口中几回失利的摇号阅历，悉数产生在自家楼盘。
而这一次，戚金兴想要中签相同需求有满足的命运。材料显现，观湖里为坐落湘湖休假区内的豪宅项目，此次推出的房源以合院为主，面积约241-382平方米，均价75100元/平方米，对应总价1810万元-2868万元/套不等。788组买家报名的情况下，可供出售的房源只要288套。
并且，这288套房源中有15%的房源为人才家庭优先购买，30%为无房户优先摇号，像戚金兴这样的“一般家庭”则有563组，全体中签率不到28%。
戚金兴关于自家产品的决心和喜爱在更早之前就发表出来，滨江集团管理层还不时“团购”自己房源。本年1月，滨江集团发布一则公告，发表了包含戚金兴在内三位董事购买自家商品房的音讯，其间，戚金兴爱人以总价982.7366万元购买千岛湖东方海岸项目商品房。
此外，和戚金兴爱人一起购入东方海岸房源的还有滨江集团董事兼总裁朱慧明爱人和董事莫建华爱人，购房资金别离为957.5086万元和952.1662万元。
高管“团购”豪宅的景象在上一年也曾产生。上一年4月，滨江集团三组高管亲属看中集团旗下在杭州开发的顶豪项目武林壹号，三组高管亲属各购入一套豪宅，3套豪宅的买卖总价高达8281.84万元。
这三组买家别离是戚金兴之子戚加奇爱人、滨江集团董事朱慧明之女朱书莹，以及董事莫建华之子莫辰宇。他们选中的房源每一套都超越2500万元，别离为2690.4454万元、2811.5587万元和2779.8386万元。
假如将时间线拉长，相似的“团购”还有许多，滨江集团多位董事及其亲属、集团总经理、集团副总经理、董秘等高管均有过购入自家商品房记载，多年来，戚金兴、戚加奇、朱慧明、莫建华更是几度购买自家豪宅或写字楼。
金科高管出手阔绰
滨江集团高管们“团购”自家豪宅还不是个例，如中交地产、粤泰、荣安地产等多家房企均发表过老板或高管购入自家商品房的信息。
其间，高管购房行为最为密布的房企之一要数金科。据年代财经不完全统计，仅上一年一年，金科三度发布相关自然人购入自家房源的音讯，触及的产品有商品房、商铺，还有车位。
上一年11月，金科股份公告称，董事兼总裁杨程钧、联席总裁罗利成、副总裁方明富及黄中强、监事梁忠太之爱人季小林、声誉董事长蒋思海近亲属蒋思德等人购买公司对外出售的部分商品房及相关车位。
并且，这些高管出手大方，其间4人一次性购入多套房源。依据彼时公告，杨程钧在这一次“团购”中购入5套商品房，金额算计578.04万元；方明富购入3套商品房及相关车位，金额算计为255.47万元；黄中强购买商品房4套，耗资287.16万元；蒋思德购买商品房算计4套，算计金额为285.05万元。
金科高管于上一年进行的另一次“团购”在8月。从前的金科实践操控人之一陶虹遐、职工监事韩翀亲属韩竑和韩雪梅、总裁黄中强、董事长周达、副总裁方明富之爱人陈中容参加了这次“团购”。借此时机，金科消化了4套商品房、部分商铺和两个车位，触及总金额超千万，达1095.26万元。
金科实践操控人黄红云之女黄斯诗也在上一年展现了阔绰的一面。上一年3月，黄斯诗一口气买下自家“金科·九曲河”项目9间商铺，为该项目添加1308.13万元出售额。
前述房企区域高管告知年代财经，近年来房企老板和高管购入自家房源现象添加的原因有许多。如近几年全国各地房价相对平稳，让高管们看到了入市的时机，加上许多高管的子女到了独立的年纪，房企老板和高管开端为子女们装备不动产财物。
如其所言，上一年，荣安地产发表相关自然人购买公司商品房信息，1999年生人的毛景勰及1998年生人的俞佳含别离斥资533.85万元和498.85万元购入“荣安柳岸闻莺”项目商品房，公告称，毛景勰实为监事唐惠琴之子，俞佳含则为荣安地产董事俞康麒之女。
“近两年房企的去化接受较大压力，‘内部购房’是比较常见且有用的消化方法，这部分收入或许有限，但在一些去化承压的城市，高管买房能够起到很明显的推进效果，一方面让内外部看到高管对自家产品的决心，另一方面能够带动内部职工及职工亲属购房。”上述房企区域高管提到。
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