北玻股份(环球同业银行金融电讯协会)
2023-03-26 17:17:24 来源：盛楚鉫鉅网
张学冬 新京报
本月10日完毕的中心经济工作会议提出,“要添加保证性住宅供应,减轻居民合理购房担负,发挥房地产在扩大内需中的效果”。昨日,国务院常务会议确认三条办法,加速保证性住宅建造,鼓舞住宅消费,坚持合理房地产开发出资规模。
近期部分救市举动
10月15日,杭州出台调整购房入户、放宽公积金借款方针等24条新政。
10月22日,财政部和央行下调购买一般住宅契税税率,暂免征收印花税及土地增值税,经过信贷优惠支撑“个人购买首套一般住宅和改善性住宅”。
10月22日,上海市出台14条房地产救市方针,包含免收个人购买一般住宅的住宅登记费和个人生意存量一般住宅的住宅买卖(转让)手续费。
11月24日起,北京市建委对享用优惠方针的住宅均匀买卖价格规范作出调整,放宽享用优惠方针的住宅规模。
12月4日 重庆市表明将出台新政,对购买第一套商品房自住的市民,将返还此前所交纳的个人所得税。
关键词:保证住宅
搁置公积金试点建经适房
本报讯 会议确认,争取用3年时刻,处理近750万户城市低收入住宅困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住宅问题,并活跃推动乡村危房改造。
中心将持续加大廉租住宅建造和棚户区改造出资支撑力度,恰当进步中西部区域补助规范。挑选部分有条件的区域试点,将本区域部分住宅公积金搁置资金弥补用于经济适用住宅等建造。
据报道,2006年末,全国住宅公积金搁置资金超越2000亿元。
王珏林（住宅和城乡建造部方针研讨中心副主任）:挑选试点城市要归纳考虑公积金工作状况,比方公积金存量比较大,收益较多的当地。国务院挑选在经适房上对搁置公积金的运用开口,也是一种稳妥的做法。
关键词:影响购房
营业税减免优惠暂定一年
本报讯 会议指出,对已借款购买一套住宅但人均面积低于当地均匀水平,再请求购买第二套一般自住宅的居民,对比履行初次借款购买一般自住宅的优惠方针。
对住宅转让环节营业税暂定一年实施减免方针。其间,将现行个人购买一般住宅超越5年(含5年)改为超越2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买一般住宅缺乏2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住宅原价的差额征收营业税。
现在,住宅转让的营业税的税率是5.5％。
顾云昌（住宅和城乡建造部住宅方针专家委员会副主任）:“二套房”方针还有下调空间。或许是考虑到现在商场仍是有危险,新方针中并没有铺开出资性二套房的购房方针,假如商场起不来,出资没有拉动,或许还会调整。
关键词:支撑房企
城市房地产税将撤销
本报讯 会议指出,要支撑房地产开发企业合理融资需求,加大对中低价位、中小套型一般商品住宅建造特别是在建项目的信贷支撑,对有实力有诺言的房地产开发企业吞并重组供应融资和相关金融服务。依照法定程序撤销城市房地产税。
杨红旭（上海易居房地产研讨院归纳研讨部部长）:这条有点新意,曾经的救市方针全针对需求,现在对供应也有所支撑。尤其是对开发商的合理融资及优质企业的吞并重组供应融资服务。现在银行对房地产开发贷的危险很慎重,央行和银监会怎么催促他们举动,这中心的弹性很大。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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