保险公司股票代码小麦换房、西瓜换房、首付分期...为何被叫停？
2023-06-11 03:48:24 来源：盛楚鉫鉅网
从小麦换房、大蒜换房，到西瓜换房、水蜜桃换房，从房企自己推出的促销活动，到政府官方发布的红头文件……最近楼市“超常规”奇招一再，但展开起来却并不顺畅，屡遇“一日游”与“紧迫撤回”。
材料图：市民从一楼盘前通过。中新社记者张云摄
首付分期“一日游”
一座坐落河南省西北部的小城济源，近来在房地产职业“出圈”了。
济源市房地产管理局官方微信号29日音讯，河南省济源市人民政府办公室印发《关于济源市促进房地产平稳健康开展若干办法的告诉》，其间提及的“鼓舞房地产开发企业对首付分期收取”，使得济源市成为“全国首个官方答应首付分期城市”。
《告诉》中详细的表述为：居民购买首套房的首付份额降为20%，鼓舞房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超越一年；在2023年5月31日前呈现房贷断供现象的，可延期还本付息，且暂不归入个人征信规模，最长可延期一年。
但在6月30日，济源市房地产管理局微信大众号删除了这则音讯，房管局工作人员关于记者的咨询均表明“不清楚”。
中新财经记者联络到的一位济源市房地产中介表明，此前尽管没有官方文件出台，但首付分期其实已在商场上存在了一段时刻，包含在河南省会郑州等，都会以此为噱头招引购房者。“但如果是官方明面支撑的话，必定压力就很大了。”
据介绍，首付分期主要有两种完成办法：一种是开发商或开发商联络相关公司进行垫支，后按月归还分期款与利息；另一种则是把评价价格做高，评价价格远超实践出售价格，以达“贷的越多，首付越低”。
但不可否认，两种途径都存在方针与法令危险。2018年，住建部曾会同六部分展开管理房地产商场乱象专项举动，其间就包含整治供给“首付贷”或许采纳“首付分期”等方式。
材料图：城市一景。王晓斌摄
农作物“涌入”房地产被指变相降价
比较于官方关于新招奇招推出的慎重，开发商们则显得更为斗胆。比方小麦大蒜与瓜果梨桃或许没想到，自己有一天能在楼市完成身价翻好几番。
地产界的“河南一哥”建业地产成为了这一轮花式促销的开创者。6月20日前后，两份特殊房企促销海报在络撒播：在河南省商丘市民权县的建业河畔洋房，能够“2元/斤，小麦换房”；在河南省开封市杞县的建业城，则能够“5元/斤，大蒜换房”。
22日，两处售楼处均向记者证明了活动的真实性，但当日晚间，“小麦换房”首先“刹车”，售楼处工作人员表明活动已于22日正午完毕，后续是否会再有相似活动尚不可知。
“大蒜换房”相同也没能持久。23日，楼盘工作人员相同表明活动已叫停。该工作人员并不清楚活动中止的原因，仅仅猜想可能是最近的舆论压力比较大。
但两项农产品促销的“滑铁卢”并没有阻挠相似活动的脚步，反而引来新鲜生果的闪亮上台。
28日，南京新城控股某房地产项目推出“西瓜换房，最高抵10万元”活动，活动时刻自2022年6月28日至7月15日。但这项活动却有些“光打雷不下雨”，记者联络到的出售人员表明活动仍未敞开，详细细节还需要商讨。
不等西瓜准备好，水蜜桃刻不容缓露脸。29日，传海报显现江苏无锡阳山一楼盘推出“水蜜桃我来收，您落户我助力”活动。本日起至8月31日，能够水蜜桃18.88元/斤抵扣房款，最高抵扣10000斤，每套最高可抵18.8888万元。
该活动出售人员对媒体表明，这是公司推出的一项促销活动，相当于变相让利，并不要求果农用桃子来交割，只需来看房都能享用折扣价。记者致电楼盘时，出售人员相同不肯多谈活动细节，仅仅表明“优惠是有的，您看看什么时分便利尽快来售楼处详谈。”
“水蜜桃换房”的活动，水蜜桃却成了可有可无的“东西桃”。相似状况也发生在“大蒜换房”的活动中，也有工作人员对媒体直言，“实践上咱们不收蒜也不要蒜”。不难看出，一系列活动的噱头下，开发商的溢价收买实质上仍是变相降价。
材料图：正在建设中的房地产楼盘。中新社记者张斌摄
“去库存”与“限跌令”的对立
与其大费周章，为何不直接降价？这是由于从上一年下半年开端，全国超越20座城市推出的“限跌令”仍摆在眼前。以最新发布方针的福建平潭归纳试验区为例，6月20日的新政要求各房地产开发企业在出售产品住宅时，实践出售价格不得超出存案价格上下起伏的15%。
“现在有些房企借营销，呈现了变相逃避限价的做法。当时各地限跌令的规则比较多，意图便是为了防备呈现房企违规降价、虚伪营销的操作。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进解说称。
“限跌令”的宣布本质上仍是出于维稳考虑，近年来，由于楼盘降价导致购房业主集体事情层出不穷。但当时，房企出售困难、债款压力大，也是不得不面对的实际。
“本年上半年三四线城市房子出售同比跌了近50%，因而立异营销形式也是必要的。”严跃进表明，开发商打出这种营销奇招背面，仍是当地面对的巨大出售以及去库存压力。
6月30日，中指研讨院发布的《2022上半年我国房地产企业出售成绩排行榜》显现，2022上半年，房企出售额同比下降48.6%。
“在此布景下，企业一方面要掌握城市分解、板块分解下结构性时机，坚持拿好地、做对产品，提高产品力和服务力；另一方面，房企应持续紧抓出售回款、优化债款结构，保证现金流和运营安全，寻求高质量开展。”中指研讨院以为。
“盛楚鉫鉅网-财经,证券,股票,期货,基金,风险,外汇,理财投资门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
