002338股票业委会大修基金使用如何单户立账

优质问答1：大修基金怎样算新房修理基金怎样算回答一

首期修理基金的交纳：新建商品住所的房地产开发企业和购房人，应当依照下列规范交纳首期修理基金：

装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。

装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。

新房修理基金怎样算回答二

修理基金专户的开立：修理基金应开立专户，应当以一个物业处理区域为单位，按每幢住所立账，并排列每套住所单元的分户账；一幢住一切两个或许两个以上门号的，按门号立账，并排列每套住所单元的分户账。业主委员会建立前，修理基金由物业所在地的区、县房地产处理部分代为监管，本息归业主一切，任何单位和个人不得运用。业主委员会建立前产生的物业修理、更新，不得运用修理基金，其费用由房地产开发企业承当。业主委员会建立后，应当与本市的商业银行签定托付协议，开立一个物业处理区域的修理基金账户，用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

新房修理基金怎样算回答三

首期修理基金的交纳时限：新建商品住所的房地产开发企业和购房人应当依照下列规则的时限交纳首期修理基金：（1）房地产开发企业应当在处理新建商品住所一切权初始挂号前，将该新建商品住所的修理基金存入专户银行；（2）购房人应当在处理房地产权改变挂号前，按规范将所购商品住所的修理基金存入专户银行；（3）业主委员会建立时没有出售的商品住所，房地产开发企业应当在业主委员会建立之日起15日内，按规范交纳修理基金，存入专户银行。 优质问答2：大修基金怎样运用运用方法：

1，物业服务企业提出运用计划

2，业主委员会提请经过

3，公示，若无贰言进行下一步

4，向修理基金处理单位提交请求

5，物业服务企业安排具体施行.

当然，物业处理费里面也包含了一个公共部位的保护费用，可是，一定要具体的了解，保护和修理是有很大差异的，保护的是设备设备无缺状况下用于采纳的保养手法，以期到达运用时间更久的意图，如电梯公司保护费等，就归于物业处理费付出的规模！

一般修理基金的运用规模和运用时间是：

1，公共设备质保期之后的补葺；

2，公共设备质保期后的补葺。

公共是指除了你自己专属部分和其他业主专属部分之外的一切公共设备设备，规模很广，如电梯，发电机，消防设备等等。

扩展资料：

大修基金首要用于两个方面:

榜首，用于住所与楼宇配套的共用财物或共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。比方共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设备等。

第二，用于共用部位、即房子承重结构部位的修理，包含楼盖、房顶、梁、柱、表里墙体、楼梯间、走廊通道等。

条件是这些问题是产生在共用部位而非某个业主的家中。比方，某位业主家中呈现漏水、天花板崩塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。

当一项修理完成后，经区房管局核算核实，依照住所面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。

参考资料：

百度百科-大修基金

优质问答3：修理基金由小区业主委员会处理后运用流程是怎样的呢根据《住所专项修理资金处理方法》：

第二十三条

住所专项修理资金划转业主大会处理后，需求运用住所专项修理资金的，依照以下程序处理：

（一）物业服务企业提出运用计划，运用计划应当包含拟修理和更新、改造的项目、费用预算、列支规模、产生危及房子安全等紧急状况以及其他需暂时运用住所专项修理资金的状况的处置方法等；

（二）业主大会依法经过运用计划；

（三）物业服务企业安排施行运用计划；

（四）物业服务企业持有关资料向业主委员会提出列支住所专项修理资金；同第二十二条第四项；

（五）业主委员会根据运用计划审阅赞同，并报直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分存案；动用公有住所住所专项修理资金的。

经担任处理公有住所住所专项修理资金的部分审阅赞同；直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分或许担任处理公有住所住所专项修理资金的部分发现不符合有关法令、法规、规章和运用计划的，应当责令改正；

（六）业主委员会、担任处理公有住所住所专项修理资金的部分向专户处理银行宣布划转住所专项修理资金的告诉；

（七）专户处理银即将所需住所专项修理资金划转至修理单位。

扩展资料：

根据《住所专项修理资金处理方法》：

第二十二条

住所专项修理资金划转业主大会处理前，需求运用住所专项修理资金的，依照以下程序处理：

（一）物业服务企业根据修理和更新、改造项目提出运用主张；没有物业服务企业的，由相关业主提出运用主张；

（二）住所专项修理资金列支规模内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过运用主张；

（三）物业服务企业或许相关业主安排施行运用计划；

（四）物业服务企业或许相关业主持有关资料，向所在地直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分请求列支；其间，动用公有住所住所专项修理资金的，向担任处理公有住所住所专项修理资金的部分请求列支；

（五）直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分或许担任处理公有住所住所专项修理资金的部分审阅赞同后，向专户处理银行宣布划转住所专项修理资金的告诉；

（六）专户处理银即将所需住所专项修理资金划转至修理单位。

第三十二条

住所专项修理资金的处理和运用，应当依法承受审计部分的审计监督。

第三十三条

住所专项修理资金的财务处理和会计核算应当履行财政部有关规则。

财政部分应当加强对住所专项修理资金出入财务处理和会计核算准则履行状况的监督。

第三十四条

住所专项修理资金专用收据的购领、运用、保存、核销处理，应当依照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府财政部分的有关规则履行，并承受财政部分的监督查看。

参考资料来历：

百度百科-住所专项修理资金处理方法 优质问答4：大修基金是打在业主委员会帐上吗，仍是打在修理方帐上房子修理基金，初建时，由房管局作为发起人，以房管局的名义在银行建立专用账户，买卖双方都要向该账户里交钱（称为修理基金初度归集）。比及业委会建立后，业委会以自己的名义从头建立账户，房管局会将原先专用账户里的资金全体转移至新账户里。今后该账户资金由业委会处理，处理准则由房管局拟定。购房人在处理小产证时，应交纳归于购房人交纳的那部分修理基金。许多小业主习气让开发商代理房产证，就把自己该交的这钱给了开发商，托付它去“跑腿”代缴。由此可见，修理基金既不是交给房管局的，也不是交给开发商的。看状况 有的大修是要动用修理基金 一般要看你们跟物业签的合同里说多少费用以上要动用修理基金

优质问答5：房管局多拨的修理基金.物业该怎样入账你们房管局管的太宽了吧，房管局有占用修理基金挪作他用的嫌疑，根据建造部专项修理资金处理方法规则，开发商代收业主上交的钱应该解入当地建行，业主大会建立前由房管局监督运用，没根据放在房管局的账上，入帐借其它应付款，贷专项修理资金。一般 房管局不会多拨款的 请细心核对

再看看他人怎样说的。 优质问答6：向业委会请求运用修理基金的请示怎样写专项资金处理中心批阅