獐子岛(002069)否认中信实业出售土地使用权盈利，预计产生100万元亏损
2023-03-13 19:42:07 来源：盛楚鉫鉅网
8月13日晚间，獐子岛(002069)集团股份有限公司(002069，下称“獐子岛(002069)”)对一周前出售子公司财物一事发布弥补公告，着重出售该财物并未取得盈余，而是亏本了100万元。
8月9日，獐子岛(002069)公告称，将全资子公司大连獐子岛(002069)玻璃钢船只制作有限公司(简称“玻璃钢船只”)的一宗土地运用权以6075万元出售给临海配备。
獐子岛(002069)在公告中称，为进步财物运用功率、优化财物结构、下降办理本钱，将全资子公司玻璃钢船只坐落大连市甘井子区大连湾大街前盐村一宗土地运用权出售给临海配备。买卖触及的土地宗地面积达48416.5平方米，用处为工业用地。到本年6月30日，该宗土地运用权账面值为4569.44万元，土地运用权停止期限至2065年6月22日，评价价值为4812.6万元。
本次财物的买卖价格以评价值为根底定价，总价款为6075万元，比评价的4569.44万元溢价1262.4万元。临海配备终究将以高出评价价值26.23%的价格完本钱次买卖。这一行为令人匪夷所思。
8月13日，獐子岛(002069)发布公告，对此次买卖进行了弥补阐明。公司在公告中说到，在北京中天华出具的评价陈述中，归入评价规模的土地运用权的评价价值为4812.60万元，可是“上述评价价值仅为该土地运用权的商场价值，未包括地块规模内现有的构筑物、附着物等在建工程价值，也未考虑用于土地置办及在建工程资金开销的资金本钱”。
关于上述定价的根据，獐子岛(002069)解说称：“本次买卖定价系买卖两边在土地运用权评价值的根底上，考虑到船只公司以前年度发生的0020发土地及在建工程投入、后续土地整理开销及资金占用本钱等，以及该地块与买卖对方现有地块与事务的协同价值，通过买卖两边充沛商洽洽谈而确认的。”
据獐子岛(002069)泄漏，尽管本次财物出售买卖金额有所溢价，可是通过开始测算，扣除船只公司土地账面价值、买卖税费等开销，估计本次买卖发生的账面损益约为亏本100万元。
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