上海：8月最后一周[宇邦期货配资]新建商品住宅成交面积26.5万平方米 环比增加49.1%-市场行情 -中国地产
2024-01-29 02:02:53 来源：盛楚鉫鉅网
文/上海华夏地产品牌部
上星期月末效应再现，成交继续反弹，并一举创下本年新高，据上海华夏地产数据显现：上星期新建商品住宅成交面积26.5万平方米，环比添加49.1%。
最近几周商场热门着重于临港片区，上星期这一现象得以连续，南汇成交4.4万平方米，环比添加46.7%排名全市榜首。奉贤成交3.5万平方米，环比添加13.0%，不过排名下滑到第四。除这两个区有安稳体现外，上星期闵行和松江成交开释也比较显着，闵行上星期成交3.6万平方米，也是这个月以来成交体现最好的一次。
月末各类产品都有冲刺动作，因而成交上都有不错体现，成交前十榜单呈现多点开花格式。刚需产品继续有不错体现，其间一个刚需项目处于前三的方位。上星期均价3-6万元/平方米改进项目占6席，豪宅类项目占2席，消失多周的10万+项目上星期也回到了榜单中。值得重视的是，上星期成交前十榜单中呈现3个成交超越百套的项目，而排名榜首的项目到达234套。本年以来一周有2个项目签约超百套就很罕见，一次呈现3个最近两年都很罕见。
根据刚需房交易量偏多，均价继续低位盘整，上星期均价为49513元/平方米，环比上涨2.5%。
供给方面，上星期反弹至正常水平，入市5个项目，供给面积到达16.3万平方米。供给方面相同呈现多点开花格式，从远郊刚需到陆家嘴板块豪宅产品价位段比较完全，可供选择地步较大。远郊区域产品投进量比较大，比方金山亭林的项目投进472套，金山新城的项目供给也到达312套，估计客户抢夺会比较剧烈。
上海华夏地产商场分析师卢文曦表明：跟着供给康复正常月末翘尾也提高一个台阶，呈现罕见的超越25万平方米的高度，大约比正常流量高出50%。一方面上星期供给康复正常，为成交走高奠定根底，另一方面对港区域成交仍有惯性体现，而且跟着上星期临港新片区“50条”特别支撑方针落地，利好还会进一步实现。眼下面对传统出售季，受成交上冲影响，商场决心会得到提振，9月成交有望看高一线。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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