诸葛科技：9月全国大中城市[中翌理财币]租金维持平稳，三四线涨势显著，一线转跌-市场行情-中国地产
2024-02-08 04:37:18 来源：盛楚鉫鉅网
一、9月全国大中城市租金均价继续上行，环比上涨0.07%
依据诸葛数据研究中心监测数据显现，2023年9月全国大中城市租金挂牌均价为35.57元/平方米/月，环比上涨0.07%，同比跌落0.37%，环比涨幅及同比跌幅均较上月收窄0.19个百分点。继上月一批“陪读”租借需求的开释在必定程度上推高租借商场活泼度，租金迎来年内初次显着上涨后，本月租借商场继续活泼、租金继续稳中趋升，工作环境稍微改进是本月租借商场保持平稳的重要影响要素，数据显现，2023年8月全国乡镇查询失业率5.2%，较上月回落0.1个百分点。别的，不扫除在租借商场行将步入传统冷季，新增租借需求削减的状况下，下月租金可能会呈现止升转降局势。
二、一线城市租金止升转降，二线、三四线城市接连上涨态势
分等级城市来看，9月一线城市租借商场首先进入冷季，租金止升转降，二线及三四线城市接连上涨态势。其间，一线城市租金均价同环比双双跌落，租借商场活泼度下降显着，数据显现，2023年9月，一线城市均匀租金为87.8元/平方米/月，环比跌落0.7%，同比跌落0.73%。详细城市来看，9月北上广深4个一线城市租金均价悉数下降，且环比降幅均超0.3%。
二线城市租金继续上涨，涨幅收窄约2个百分点。数据显现，9月二线城市均匀租金为31.55元/平方米/月，环比上涨0.08%，同比跌落0.42%。二线城市租金走势分解仍较显着，抢手二线城市租借需求开释仍旧坚硬，如姑苏、成都、西安等城市租金同环比双双上涨。
三四线城市租金涨势微弱，环比涨幅扩展，同比时隔10个月转正。数据显现，9月三四线城市均匀租金为24.43元/平方米/月，环比上涨1.24%，同比上涨0.41%。本年下半年以来，三四线城市租借商场活泼度显着高于一二线城市，不扫除是因毕业生逐步转向返乡开展，三四线抢手城市租金水平迎来必定的上升空间。
三、9月全国大中城市在租房源量小幅削减，同比保持正增加
从在租房源状况来看，9月在租房源量小幅下降，同比保持正增加且涨幅收窄。依据诸葛数据研究中心监测数据显现，2023年9月全国大中城市租借商场在租房源量环比小幅跌落1.57%，同比上涨3.1%，同比涨幅较上月收窄约5个百分点。在租房源量稍微下降，不扫除与近期“认房不认贷”方针发酵，促进“卖一买一”需求开释，二手房商场由租转售等志愿上升有关。
四、三亚、姑苏等5城租金环比涨超2%，常州位居环比跌幅首位
从环比涨幅TOP10城市来看，二线及三四线城市全掩盖。其间，三亚稳居涨幅TOP1，租金涨势仍旧微弱，9月租金均价为45.75元/平方米/月，环比上涨2.58%，同比上涨6.69%；姑苏位居第二，租金均价为39.43元/平方米/月，环比上涨2.34%，同比上涨0.48%；贵阳本月租借商场活泼度显着上升，租金涨幅初次冲进TOP3，9月租金均价为24.52元/平方米/月，环比上涨2.08%，同比上涨0.82%。值得注意的是，除三亚外，旅行抢手的二线城市如成都、济南、西安本月租金体现继续稳健，其间，成都以1.93%位居环比涨幅TOP6，同比涨超5%。全体来看，抢手二线城市租金坚硬，部分三四线城市租借商场活泼度逐步上升。
从环比跌幅TOP10城市来看，常州位居环比跌幅首位，9月租金均价25.95元/平方米/月，环比跌落1.27%，同比跌落5.01%；厦门、北京别离以1.16%、1.06%位居环比跌幅第二、三位，其间，厦门租金依然面对较大的下行压力，已接连2个月进入环比跌幅TOP3，且跌幅继续保持在1%以上。与之类似的还有南京、武汉、广州、郑州，租金继续下行，其间广州、武汉2城不只环比下滑超0.5%，同比跌幅也较为显着，同比别离跌落3.73%、4.87%。全体来看，本月一线城市及部分省份城市提早步入租借商场冷季，租金首先呈现由涨转跌局势。
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08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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