二类银行卡有什么限制[股票601186]股票601186
2024-03-05 06:25:53 来源：盛楚鉫鉅网
每经记者：黄宗彦
每经评论员黄宗彦
前三季度净利润缺乏4000万元，却要豪掷7000多万元买别墅，金安国纪的一番“神操作”，让人颇感惊讶。
近来，金安国纪（SZ002636，股价8.01元，市值58.3亿元）公告称，公司拟以7550万元购入上海闵行区金丰路的一处别墅，意图是为了习惯公司事务拓宽和发展需要，首要用于产品推行、客户招待、事务洽谈等归纳工作事务。但该别墅所属物业的工作人员随后在承受采访时清晰表明，“这个物业性质是住所区，以寓居为终究意图”。这一说法，无疑将金安国纪推上了言论焦点，不少出资者就公司是否存在利益输送发生质疑。
对此，深交所于上星期五下发重视函，要求公司弥补阐明置办房产的原因及必要性等；一起，要求公司具体阐明购房的具体抉择计划进程，并阐明是否存在利益输送、危害上市公司利益的景象。
根据金安国纪的事例，笔者发现，上市公司在置办不动产进程中，须警觉三个方面的问题及其带来的危害。
首要，要警觉表决方案的流程合规但不合理。公司法榜首百二十条规则，“上市公司在一年内购买、出售严重财物或许担保金额超越公司财物总额百分之三十的，应当由股东大会作出抉择，并经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上经过”。也就是说，假如所购房产或财物的金额达不到法规所要求的30%目标，就无需提交股东大会审议，由董事会表决经过即可。
比方，在金安国纪此次事情中，该房子的运用性质不应该存在争议，公司在购买时理应对房子的状况作具体调查和了解，照理说，不行能在明知房子运用性质为住所时还对外宣告将其用作商用。这不免让人置疑，购买别墅有可能是大股东或许董监高以公谋私，借上市公司的资金进行个人享用。在方案没有提交至股东大会的状况下，这无疑是对一切出资者利益的危害。
其次，要警觉置办不动产的效果在长时间弊大于利。笔者翻阅了不少上市公司置办不动产的事例后发现，除正常用于工作、出产、运营的用处外，不少房产的效果体现为成绩“强心剂”——在公司成绩下滑时出售，完结成绩扭亏、回笼资金乃至保壳，对主营事务的影响较为有限。而且，还有一些上市公司在尝到房价抬升带来的甜头时继续投入，热心炒房然后旷费主业，不利于公司的可继续发展。
假如说上市公司在成绩向好时用搁置资金购入房产坐等保值增值，还算说得过去，但金安国纪自今年以来成绩继续下滑，前三季度净利润乃至同比下降94.65%。在成绩承压的状况下还坚持购买非必要的别墅，不免让人置疑其背面动机。
最终，要警觉置办房产成为大股东变相并吞上市公司财物的一种方法。比方，大股东贱价购买房产后，经过荫蔽的相关买卖高价卖给上市公司；又或许上市公司高价购入房产，再以贱价让大股东接盘，完结财物搬运。
当然，上市公司并非不行以置办不动产。假如是以促进公司出产运营，扩展工效果地；或许为加强人才引入留存而购入职工公寓，信任就不会引起出资者或许大众的质疑。
因而，笔者主张，相关部分应加强对上市公司置办不动产的监管。比方，严厉检查上市公司置办不动产的用处，对以出资、保值为意图的购买行为进行必定份额的束缚；对拟出资的不动产类型，如别墅、商用写字楼等，以及买卖的数量和出资额度进行必定的束缚；一起，置办出资性房产时应和公司成绩挂钩，关于成绩下滑或许亏损企业，应束缚其进行不动产出资。
每日经济新闻
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