房子有多难卖？小麦抵首付刚蚂蚁金服概念股被叫停，西瓜换房又来了
2023-01-01 06:21:53 来源：盛楚鉫鉅网
房地产促销手法越来越魔幻。河南建业两楼盘“小麦大蒜抵首付”刚被叫停，新城控股旗下一项目又推出“西瓜换房”。
6月28日，新城控股坐落南京江宁的“新城?云漾滨江”项目推出“西瓜换房，最高抵10万元”活动，以10元/斤价格冲抵房款，活动时刻自2022年6月28日至7月15日。
该楼盘置业参谋告知记者，西瓜抵房款活动适用于一切出售房源，但现在还在推行阶段。“考虑到相似活动重视度较高，咱们在操作上也比较慎重，因而具体怎么施行，具体规矩还有待进一步细化。”
“农产品购房活动因为论题性强，较简单招引购房者注意力，开发商可借此添加客群重视度以进步项目销量。”华夏地产高档研讨司理卢文曦表明。
南京前述推出西瓜换房的项目，近一年出价格格阅历了必定崎岖和动摇。
据房全国数据，新城?云漾滨江2021年4月出售均价1.88万元/平方米，2021年8月涨至1.92万元/平方米。但本年4月，该项目均价降至1.7万元/平方米，起价格则降至1.65万元/平方米。
新城控股在南京推出“西瓜换房”几日前，河南建业在商丘市民权县的河畔洋房、开封市杞县的建业城推出的“小麦大蒜抵首付”活动还未见到成效，便半途夭亡。
据悉，建业这两个项意图促销活动，原计划在7月中旬完毕，但成为商场焦点后被当地政府叫停。建业河畔洋房置业参谋告知记者，活动期间前来咨询的人许多，但以小麦换房的成交量为零。
卢文曦指出，农作物抵房款活动尽管受重视度很高，但假如细节处理不到位或机遇没有把握好，很简单因各种原因被叫停，从而使项目堕入被动局面。
“西瓜换房与小麦大蒜抵首付，均为楼市下行过程中，项目出售成绩受到冲击而祭出的花式营销招数。此类活动的背面，折射出房企项目出售所面对的窘境，以及商场行情的低迷。”卢文曦告知记者。
值得一提的是，河南建业打开“小麦大蒜抵首付”活动的项目坐落三四线城市；而新城控股推出“西瓜换房”活动的项目，坐落热门二线城市南京。
从商场层面来看，近几个月以来南京频频调整楼市方针，但商场仍在底部徜徉，还未真实回暖。
据克而瑞数据，南京5月商品住宅成交面积62万平方米，环比增加14%，同比降幅则达52%。累计状况来看，本年1-5月南京商品住宅成交面积357万平方米，同比下降39%。
亿翰智库首席研讨员张化东指出，尽管南京近两个月对楼市方针屡次做出调整，但本年商场局势复杂多变，面对不少新的问题。即便像南京这样的热门城市，楼市回稳也需求较长时刻。
“从商场体现来看，南京新开盘项目全体体现较为平平。5月新增供给首要会集在城南、城北、江宁、江北区域，这几个区域全体去化率仅12%。”克而瑞南京组织总司理赵静波表明。
卢文曦以为，正因为商场欠好、房子难卖，开发商才会想出各种招式来促进出售。
“商场假如向上、项目不愁卖，开发商不会采纳这类营销手法。鉴于当时商场仍处低迷期，即便没有小麦大蒜抵首付、西瓜换房，也可能有其它比较古怪的招式被推出来，以招引商场注意力。房企终究意图，意在达到出售成绩。”卢文曦弥补道。
“盛楚鉫鉅网-财经,证券,股票,期货,基金,风险,外汇,理财投资门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
