「300143股票」上坤地产荣获“2021中国房地产开发企业TOP78” 综合实力稳步进阶
2023-01-08 10:24:41 来源：盛楚鉫鉅网
3月16日，我国房地产业协会、上海易居房地产研讨院我国房地产测评中心发布2020我国房地产开发企业500强测评效果，上坤地产(6900.HK)在开展进阶的过程中不断提质增效，荣获“2021我国房地产开发企业TOP100”第78位，排名较上一年上升1位。此外上坤地产还获得“2021我国房地产开发企业归纳开展TOP10”第8位，表现了业界对这家生长型房企开展速度与归纳运营才能的共同认可。
跟着房地产职业进入“下半场”，粗豪式的开展形式现已成为曩昔，竞赛距离会逐渐拉大，单一点和部分线的优势很难胜出，但对优异的房地产企业，仍旧还有十年黄金期。在这一布景下，上坤地产以精细化的运营形式跑出作为生长型房企特有的开展速度，以力争上游的情绪整合资源，从土储布局、运营功率、增厚产品力等视点多维聚力，充沛掌握职业力争上游的黄金十年，归纳实力不断进步。
土储增厚，跑出生长型房企开展速度
跟着商场进入存量年代，一家房企土地储备怎么，往往关系到其长时间稳健开展。在这一布景下，上坤地产作为一家着重出资机遇与区域实力的房企，近年来加码布局中心都市群，高质量土储不断增厚。
近年来，上坤地产经过收并购、招拍挂、协作开发等方法，不断丰富多元化拿地手法，继续优化拿地结构，“3+X”战略布局不断获得打破，为成绩增加供给安定支撑。据揭露材料显现，到2020年7月末，上坤地产长三角区域土储占比超越70%。长三角地区作为房企必争之地，长时间坚持较高商场热度。跟着长三角一体化向更高质量开展，在当地布局的房企将长时间从中获益。
凭仗在精耕长三角过程中打造的优质品牌形象，上坤地产成绩展示了作为生长型房企的开展速度。公告显现，2021年1-2月，上坤地产累计合约出售(连同合营企业及联营公司的合约出售)金额约43.1亿元，与克而瑞发布的《2020年1-2月我国房地产企业出售榜TOP100》中15.8亿元的全口径出售额同比增加172.78%。
开年以来，上坤继续坚持紧凑的拿地节奏，不断拓展优质土储。到2月末，上坤地产接连在浙江丽水、湖北武汉、广东汕头等地获取多个优质地块，新增货值合计123亿元，新增货值现已超曩昔年总额的三分之一。据亿翰智库发布的《2021年1-2月我国典型房企新增货值TOP100》显现，上坤地产成功跻身房企新增货值TOP30位列第28名。
运营提效，高效协同驱动高质量开展
在向规模化进阶的过程中，上坤地产还着重构建长时间增加的内涵驱动力，经过树立功率优先的弹性运营系统，从财政、安排的视角提质增效，走出了一条与其他房企相异的高质量生长途径。
在危险的精细化办理方面，上坤地产崇尚杜邦剖析的科学方法，系统拆解危险的一起确保ROE的最大化。例如，上坤地产从盈余才能、现金流回正才能、本钱才能三个维度动身，对发明好产品、完成高功率、确保合理杠杆提出了详细的要求，并推进股东出资报答的完成。
此外，上坤还将运营提效的理念遵循在安排办理傍边。一方面，经过清晰各阶段运营决议计划准则辅导意见书，上坤地产以标准化的理念赋能运营，进步了事务协同才能和交流履行才能；另一方面，上坤经过分阶段授权等，全体进步公司高效决议计划与协同才能，在有用操控决议计划危险的一起进步安排才能，激起安排全体生机。
运营功率的不断进步，确保了上坤现金流量的继续改进。招股书显现，2018年、2019年、2020年4月末，上坤地产现金及等价物余额分别为4.54亿元、10.73亿元、15.85亿元，呈稳步上升趋势。一起，上坤地产现金短债比从2019年底的0.82倍增至2020年4月末的1.37倍，现金及现金等价物能有用掩盖短期负债，开展质量不断进步。
产品升维，构筑新十年房企中心竞赛力
除了在开展过程中不断进步运营功率，上坤挑选沉下心来考虑产品逻辑，依托客户不断晋级的消费需求继续迭代产品，从生长、美学、才智、人文、生态四个维度为客户供给优质产品服务，形成了以产品力为牵引的开展途径。
凭仗不断完善的客户研讨系统和较为敏锐的产品策划才能，上坤形成了兼具标准的产品线和标准化的规划流程，匠心打造了四季系、樾山/半岛系、云系以及S系四大产品系，形成了包括全生命周期的宜居产品。
在满意客户多样的寓居需求的一起，上坤还着重住所的文明特点，在供给一种空间的一起更注重营建一种日子。纵观上坤地产的项目，都不单纯是一栋修建，而是把规划师的心里情感借由修建解码，修建空间它不只是是一种借由人们寓居的容器，它还承载了人们对美好日子的追求和情感的自我表达。
例如，上坤云栖韶光以姑苏前史为头绪，在修建中交融了姑苏千年的文明气味，为其带来了一个满怀人文主义情怀的修建。此外，上坤还拿手使用跨界协作，联合大隐书局将售楼部打造成一个文明中心，经过复合多元化的空间规划，包括了咖啡品鉴、花艺手作、同享影音、图书借阅等功能，为业主带来特别日子体会。
纵观整个地产职业，一家掌握年代头绪的房企往往能锋芒毕露，完成全体实力的稳步上升。上坤地产作为一家建立只是十一年便成功上市的新锐房企，从土储、运营、产品力等多个维度为抓手，一路超条件效，未来开展值得等待。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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