「601633长城汽车」深圳首套房贷利率降至4.9% 为三年最低、一线城市最低
2023-04-16 19:12:05 来源：盛楚鉫鉅网
经济调查见习记者符小茵“加点每期都不相同，之前高时，首套房贷利率达到了5.88%，乃至6点多，现在是近三年来最低。”2月23日，深圳一商业银行个贷司理告知经济调查。
2月21日，广州多家国有银行同步下调房贷利率，实际上，深圳多家银行已于1月份将首套房贷利率加点由45BP调低为30BP。现在，深圳商场干流房贷利率是首套最低4.9%、二套房贷利率最低5.2%。
四大行中的中国银行、工商银行、农业银行，以及邮储银行、招商银行、安全银行、江苏银行等多家商业银行都已按此履行。
农业银行深圳某支行作业人员告知经济调查，在1月20日左右，农行已将深圳首套房贷利率调低为4.9%，即加点部分下调15BP，是四大行中最先举动的，只不过没有向商场发布，她弥补：“一切利率都是跟着商场走的，咱们也是跟着深圳商场调整。”
别的，中国银行以及工商银行深圳支行的相关作业人员泄漏，他们的调整时刻都在阴历新年前不久，即1月底。中小商业银行的调整动作更早，部分在本年1月初乃至上一年年末就已调低加点。
到现在为止，在四个一线城市中，深圳的房贷利率最低。
据经济调查了解，21日广州多家银行同步下调房贷利率后，首套房贷利率不低于5.4%、二套房贷利率不低于5.6%；而在1月份LPR下调的基础上，现在北京首套及二套干流房贷利率分别为5.15%和5.65%，上海则为4.95%和5.65%。
事实上，2020年6月至2021年4月，深圳首套房干流房贷利率一向维持在4.95%，加点起伏为30BP，但在上一年5月，各大行连续将首套房借款利率上调15BP至5.1%，二套房借款利率上调35BP至5.6%。
而本年此番下调加点叠加五年期以上LPR下降，令深圳首套房干流借款利率低至4.9%。多名个贷司理向经济调查表明，4.9%的利率为多年来最低。
广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，近期各地利率调整的主导原则是逆周期调理，即经过金融手法，影响交易量。另一方面，深圳的房产交易量现已创下新低，因而对按揭的需求也随之下降，在供大于求的情况下，利率即资金的价格也会下降。
据乐有家研究中心数据，2021年，深圳二手住所成交4.1万套，同比2020年的9.5万套，降幅达57%，创下十年来新低。另据国家统计局数据，深圳1月份二手房价格环比降0.5%，跌势已继续9个月。
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符小茵经济调查报记者
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