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嘉诚世界股吧发布公告称，李嘉诚旗下长江实业地产有限公司(简称长实地产)与深圳市前海协作区办理 会签署协议，将斥资200亿元人民币在深圳前前海建造总部大楼。这是继碧桂园之后，又一家房企进军前海。此前，万科、恒大、融创等房企先后进驻前海。业内人士以为，跟着粤港澳大湾湾区建造深化推动，前海作为大湾区重要战略支点，未来开展潜力巨大。

记者｜张子怡

策划数年，恒裕系总算成为华联控股(000036.SZ)的实控人。

12月16日，华联控股股份有限公司发布公告称，公司实践操控人产生改变。

公告称，12月14日恒裕本钱与华裔城集团有限公司签署《产权交易合同》，华裔城集团将持有的华联集团12.08%股权 给恒裕本钱。本次股权 后，恒裕本钱与其全资子公司河南富鑫出资有限公司将别离持有华联集团16.54%、53.69%股权，算计70.23%股权。

这意味着，恒裕本钱将成为华联集团实践操控人，并直接成为华联控股实践操控人。到12月17日收盘，华联控股股价上涨1.97%，收于4.65元/股，总市值约69亿元。

本次权益变化前，恒裕本钱已兼并持有华联集团58.15%股权，为华联集团榜首大股东。但因为华联集团的股权结构、《公司章程》和办理结构，恒裕本钱对华联集团不构成实践操控联系。

从前的股权争斗硝烟已散失于上市公司的公告中。这是两家深圳房企的抢夺，恒裕本钱背面的恒裕集团经过多年的本钱 作，取得了华联集团的实控人位置，也取得一家上市房企及其背面的土地储藏。

恒裕本钱归于恒裕系公司，公司实控人龚 为恒裕集团董事长龚海鹏的弟弟，二人与恒裕集团开创人为龚俊龙为父子联系。

恒裕集团成立于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司。近年来，恒裕的地产项目并不多，首要是豪宅项目。现在已在深圳开发了包含恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖九号大院、恒裕嘉城、来福士广场等项目。

恒裕集团过往数年深耕于深圳南山区，打造了不少豪宅项目。公司开发的恒裕滨城项目，其二期项目成为深圳市首个单盘均价超越10万元/平方米的住所项目。高310米的恒裕深圳湾是深圳湾的“三大高地标”之一，均价在15.3万元/平方米。

恒裕集团近年来也很少出现在土地招拍挂商场，现在土地储藏多是以旧改为主。集团官网显现，恒裕城市更新集团在深圳及周边具有40多个储藏项目，累计占地面积近500万平方米。

2021年1月28日，坐落深圳市南山区的华联花园正式宣告旧改签约率达95%，占地面积3万多平米，而该项目于2018年便由恒裕集团进驻发动旧改。上一年7月26日，西乡大街共乐旧村城市更新项目发布成交成果，取得人为深圳市恒裕实业(集团)有限公司。

华联控股创建于19 ，1994年6月在深交所挂牌上市。上市后公司主营事务阅历屡次改变，在华联集团的前期介绍中，华联控股是深圳一家从事专业化纤产品出产与运营的公营内联企业。

2006年，华联控股主营事务完成了从传统纺织服装职业向石化新材料(PTA)职业为主、房地产为辅的改变。2010年至今，华联控股将主业聚集在房地产开发和自有物业租借办理事务，先后在深圳、上海、杭州等地开发建造了多个大型房地产项目。

华联控股近年来成绩不济，规划开展上也有些停滞不前。

Wind数据显现，2018年至2020年，华联控股经营收入别离为33.35亿元、31.69亿元、27.05亿元，别离同比下滑16.04%、4.98%、14.63%；同期该公司归属上市公司的净利润别离为9.69亿元、8.18亿元、5.51亿元，别离同比下滑27.88%、15.60%、32.58%

截止2021年6月30日，华联控股要点推动的出售项目为深圳的华联城市商务中心和杭州的钱塘控股，前者为研制工作及公寓，后者为公寓，存在去化压力。华联控股的首要土地储藏为华联南山A区城市更新项目，上半年无新增土地储藏。

华泰证券以为，华联控股深圳南山A区城市更新项目保存测算货值约为161亿元，获益于深圳旧改方针，后续规划仍有进一步优化的或许。

假使日后恒裕集团将直接 刀华联控股在深圳南山A区城市更新项目，无疑将为其带来的一笔可观的收入。

华泰证券以为，恒裕集团与华联控股在深圳旧改方面存在事务重合，后续将本着有利于上市公司的准则处理同业竞赛问题，亦或许对公司事务形式、办理体制进行调整。咱们估计公司自 2019年提出的转型将会提速。

值得注意的是，因为房地产企业本年受方针影响加本身债款问题，影响了不少出资者关于房企的出资决心。

华联控股的出资者在股吧中曾发问：期望华联控股可以从维护股东利益的视点动身，帮忙出资人了解恒裕集团的财务状况。

本年9月，华联控股公告称，恒裕集团于2021年9月18日与华裔城集团有限公司（以下简称“华裔城集团”）签署了《股权 意向协议》，拟经过协议受让方法获取华裔城集团持有的华联开展集团有限公司（以下简称“华联集团”）12.0842%股权。

到12月，同华裔城集团真实签署股东 协议时，受让方变成了恒裕本钱。在《华联控股详式权益变化报告书》中，恒裕本钱披露了其财务状况，至于恒裕集团的财务状况，外界依然不知。