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2024-03-04 04:48:33 来源：盛楚鉫鉅网
从深圳地铁四号线龙胜站出站，沿布龙路往北直走约2.5公里，可抵达安丰工业区，占地面积约10万㎡，左右两边别离是大片的森林公园及鳞次栉比的工业园、小产权房。4年前，总部杭州的房企滨江集团与业主安远控股签约进行旧改，先后投入11.6亿元，项目却毫无发展，计提亏本规范为7.24亿元。2020年6月8日，深交所中小板公司处理部对滨江集团宣布问询函，三问中有一问即关于这笔失利的买卖。安丰工业区将何去何从？滨江集团又会怎么办？
4年前
想赶上深圳工改大潮
与安远控股签约协作
具有很多机械模具、印刷厂入驻的安丰工业区现在虽然园区相貌老旧，但作业气氛炽热，一点点没有等候改造、拆迁的痕迹。
整理滨江集团历年相关公告，可见事情的演化：2016年8月，滨江与安远控股签定《协作意向书》，方案两边一起出资建立项目公司协作开发安丰工业区地块，项目公司注资暂定2000万元，滨江和安远别离持股70%、30%，该项目由滨江操盘且并表，安远则担任依据深圳城市更新方针向有关部门申报，并核准项目公司为地块的仅有城市更新改造施行主体。
滨江方面以为，这一协作有利于公司的品牌拓宽，是公司向一线城市获取土地储备的有利探究。集团董事会全票通过了这一协作。抉择进深圳的前一年，滨江的销售额刚刚破200亿元，四个一线城市中也才刚刚进入上海，滨江2015年的年报显现，未来公司的区域发展战略仍是集中于上海、杭州等在内的长三角城市群商场。
反观其时的深圳商场，受工改方针铺开影响，工改项目成为开发商眼中的香饽，其间不乏相似滨江的买不起深圳住宅地、玩不转旧改的外来房企。2016年世联行计算指出，深圳未来8-10年将有3000万平的工业用地供给入市，滨江正欲赶上深圳这波工改大潮。
签约前
安远实控人卷进受贿案
列入被执行人25次
与安远的协作砸下重金。滨江先后两次公告，包括将为安远供给一笔年利率为6.8%的3亿元告贷，以及以8.6亿元的价值收买《光大信任-安远集团单一资金信任》项下的信任获益权。11.6亿元的投入相当于滨江当年利润总额的4成。彼时依据滨江方面的查询，到2016年年中，安远控股财物规划约25亿元，总负债比率不过30%，半年营收约23亿元，净利润也有约5.5亿元，运营状况良好。
不过，此刻安远实质上早已堕入费事，依据财新网报导，安远实控人陈族远于2015年卷进原广州市相关领导的受贿案，2015年12月，广西南宁中院的审判发表了这一案子。南都记者也整理天眼查数据发现，后续安远及相关子公司卷进多起告贷合同纠纷，企业实控人陈族远前后被列为被执行人25次，被下发约束消费令10余次，最早的一次可追溯到2018年4月。
签约后
前期项目批阅手续两年未执行
滨江申述安远要求还钱
两年曩昔，滨江发现安丰工业区地块的更新手续处理无任何发展，甚至连前期项目批阅手续都未执行，因此决议退出项目，2018年3月，滨江要求安远归还这笔资金，但未得回应。这一事情还引来深交所重视，但滨江达观以为安远拿来做资金担保的产业尚可掩盖这笔债款，包括安远旗下三座水电站的收益权以及深圳、昆明两处房产，归纳价值保存估量约12.43亿元。
2018年4月，滨江向安远及实控人提申述讼，经法院调停，安远被宽限至2019年3月归还这笔债款，但安远终究未能做到。后续，滨江再次上调计提亏本规范为7.24亿元，这笔丢失金额对公司有多大影响？2019年，公司运营发生的现金流量净额为约26.2亿元，2018年，公司的该项目标甚至为约-18亿元。
在2019年年报中发表这一亏本计提规范后，终究引来深交所于近来的二次问询。
已然安远控股实控人受贿案曝光发生在两公司协作之前，那么滨江是否知晓该案子？如若知道又为何仍挑选寻求协作？南都记者致函该公司邮箱，到发稿未获回复。6月12日，南都记者测验联络安远控股方面关于滨江集团的债款处置，到发稿未能联络上。
首入深圳踩坑
仍未抛弃布局
滨江集团是网红房企，2019年末，公司对职工宣布丰盛年终福利：职工除了享用长达19天的新年假期之外，每人还具有2万元-5万元不等的新年旅行费。在地产职业一片哀嚎之余，这则音讯传出后，使滨江在网络蹿红。
虽然滨江布局深圳工改踩坑，但公司仍然未抛弃深圳商场，且仍采纳城市更新拿项方式。2017年，公司以权益入股方式拿总面积约为4.8万㎡的龙华区城市更新项目，包括浪口屋村、浪口厂房两个地块，权益占比均为51%。公司方案，在2020年下半年开工两个地块。
采写：南都记者王鹏钧
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
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08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
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08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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