广州平安证券(财金集团)
2023-03-23 07:22:18 来源：盛楚鉫鉅网
教育部日前发布的做好一般中小学招生入学作业的告诉清晰，教育资源相对均衡的当地，鼓舞逐渐实施单校划片；教育资源不行均衡的当地，活跃保险推动多校划片。一些商场人士据此以为，学区房价格将迎来新一轮上涨。这种观点值得警觉。遏止学区房乱象，并不是权宜之计，需久久为功，避免炒作学区房之风东山再起。
上一年以来，国内多座城市重拳出击学区房乱象，整治歹意哄抬房价行为。在精准冲击之下，要点城市学区房呈现显着降温，房子的教育特点逐渐剥离，进一步回归寓居功用。从这个视点看，来之不易的调控效果需进一步稳固。
学区房向来是炒房者眼中的“香饽饽”，也是房价暴升的导火线之一。学区房归于房地产商场的非正常衍生品，被投机者轮流炒作，价格一度张狂上涨，发生极端恶劣的影响。
从楼市调控的初衷来看，按捺投机性购房一直是各地发力的要点，而学区房正是各地调控的要点。假如听任学区房价格持续飙升，那么不只违反了房住不炒的初衷，不利于楼市完成良性健康发展，也简单引发社会不公，损害人民群众切身利益。能够毫不夸大地说，只需稳住了学区房，就抓住了按捺楼市投机炒房的“牛鼻子”。
中心经济作业会议和《政府作业报告》均提出，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。从各地详细情况看，教育资源、区位差异、人口活动等要素不尽相同，不再要求“一刀切”实施单校划片或多校划片，是为了让各地依据实际情况“因城施策”，而不是机械教条履行。
不过，一些商场人士的预言也在提示各地政府和相关部分，在拟定详细划片方针时，要做到公正公正，依法依规开展作业，自动承受社会监督。绝不允许以权谋私，以教育名义劫持房地产。
学区房对房地产商场和教育公正具有两层影响。整治学区房的楼市调控方针，仅仅降低了商场虚火。高价学区房的背面，是教育资源不均衡等恶疾。对此，有关部分一方面应持续加大教育投入，让更多人有时机共享社会发展的效果；另一方面也要让优质教育资源活动起来，让均衡教育的理念得到真实执行。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
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08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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