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2023-12-28 04:03:47 来源：盛楚鉫鉅网
2020年冬，蛋壳公寓（NYSE：DNK）资金链断裂，收不到租金的大批房东要求与蛋壳解约，并引发多起房东、租客暴力抵触。现在，蛋壳房源全部下架，运营中止。
蛋壳公寓2015年1月成立于北京，2020年1月17日登陆纽交所，前三大股东别离为山君基金、愉悦本钱，以及创始人高靖。
蛋壳公寓的事务方式为“二房东”式的住宅租借，公司首要营收来历为租金，2019年总营收为71.3亿元，归母净利润-34.4亿元，总债款86.3亿元。
2020年6月，高靖遽然被有关组织带走查询，联合创始人崔岩署理CEO。此前，蛋壳现金流危机现已呈现预兆。先是遍及拖欠供货商货款，导致被欠款的保洁、修理等服务商无法开支，蛋壳服务质量下降，租客投诉敏捷添加。到了2020年冬，收不到租金的房东们和租客暴力抵触不断。
蛋壳爆雷最首要的原因是盲目扩张。2017-2019年，蛋壳在营房间数上增加近30倍；在扩张方向上，蛋壳也存在战略性失误。2019年，蛋壳扩张要点区域是坪效较低的二线城市。
蛋壳为新增房源付出巨大前期投入。据蛋壳的招股书，均匀每套新增房源的本钱，需求12-20个月后才干回收。2017-2019年，蛋壳每年亏损额从2.7亿余元敏捷增至34亿余元。
忽然迸发的新冠疫情，也沉重打击了租借商场，催化了蛋壳爆雷。由于对未来房租上涨持乐观态度，蛋壳在与房东们签约时，遍及签了4-6年长约，且为抢夺商场，供给了较高报价。但疫情下，全国租房商场价格普降，蛋壳的客单价下滑，入住率也承压，无法确保可继续的现金流。
蛋壳爆雷后，在政府和谐推进下，蛋壳房源的业主、租客连续与蛋壳解约，“租金贷”供给方微众银行抛弃了对租客个人的债款，而转为对蛋壳的应收款。可是，供货商被拖欠的货款、职工未发的薪水，以及长付租客预付的租金，仍未得到实质性处理。
所以，多方要素一揉捏……爆。｜杨石头爆雷小事例。
中国网财经12月7日讯(记者穆旦)微众银行官方发布声明，蛋壳租金贷客户退租后，与该行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金，用于赔偿客户在银行的借款，微众银即将结清该笔借款。
这是自长租公寓渠道蛋壳“爆雷”后，这一事情的最新进展。
蛋壳公寓从房东手里收房，收取办理费和服务费，装饰后出租给租客；租客向蛋壳公寓交房租，蛋壳公寓再向房东付出租金。原本合理的商业方式，由于租金贷方针调整、疫情黑天鹅以及蛋壳CEO被捕等问题，瞬间导致蛋壳资金链断裂。许多租客以“借款”方式预付房租，但蛋壳拖欠房东租金，房东要求租客退租，回收房子。租客无房可住还要还借款，房东无租金可收房子还被人租住，一时间，房东和租客的对立及抵触大批量迸发。
在这个事情中，房东、租客都是受害方。有评论称，蛋壳背面的“风投组织赚得盆满钵满”，但其实这些组织把真金白银投入了蛋壳的运营傍边，并没有高位套现离场。蛋壳暴雷，没有赢家，出资人也血本无归。
谁是第一大持股组织？
蛋壳公寓在本年1月中旬上市，依据招股书显现，蛋壳公寓董事长沈博阳、CEO高靖和总裁崔岩别离持有6.3%、14.2%和2.0%的股份，组织持股方面，山君举世基金、愉悦本钱、开物出资、CMC本钱、春华本钱则别离作为过往首要出资方持有20.0%、15.7%、10.4%、9.4%、6.5%的股份，蚂蚁金服则经过Antfin(HongKong)HoldingLimited持股7.8%。
也就是说，蛋壳公寓的第一大出资组织是山君举世基金。
依据媒体发表的数据，山君举世基金屡次出资蛋壳，总出资额3亿多美金。而到2020年9月30日，山君举世基金仍持有3600万余股蛋壳的股票，依照蛋壳今日的收盘价，总价值仅1.2亿美金。
B+轮领投助推蛋壳升空
蛋壳在上市之前经过了8轮融资，总金额超越60亿元。不过假如拆开来看，蛋壳的前几轮融资额度算不上冷艳。真实促进蛋壳走上开展快车道的，正是山君基金领投的B+轮融资之后。
2018年6月，蛋壳完结B+轮7000万美元的融资，这轮融资中，除华人文化产业出资基金、高榕本钱、愉悦本钱、酉金本钱、元璟本钱以及BAI等跟投外，领投的变成了山君全球基金。此刻，间隔蛋壳完结B轮1亿美元融资不过三个月，彼时，蛋壳办理的公寓数为12万间。
9个月后，2019年3月1日，蛋壳就完结了C轮融资高达5亿美元的融资，这次领投的仍然是山君基金。在此之前，蛋壳公寓用2亿美金(包含现金和债款)全资战略收买杭州长租公寓运营商爱上租，完结其时业界最大的一桩收买案，蛋壳公寓办理的公寓数打破40万间。不到一年，翻了近两翻。
2020年1月17日上午9点30分，蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。不过，这也成为蛋壳的最高峰时间。
(责任编辑：解絢)
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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