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[农行投诉]房贷提前还款最佳时间是多久 提前还的是本金还是利息

2024-02-20 11:19:13 来源:盛楚鉫鉅网

房贷能够说是现在大多数的老百姓,这辈子能借到的周期最长、利率最低的借款。很多人就觉得欠债心里不舒服,并且手里有余钱了,又不会出资、不会理财,不如把房贷给提早还了,咱们说房贷提早还款最佳时刻是什么时分呢?

房贷提早还款最佳时刻是什么时分?

房贷现在首要有两种还款办法:等额本息和等额本金。

等额本金:每期偿还的本金是相同的,由于提早偿还的本金较多,所以他的总利息较少,因而等额本金,愈加适合于方案提早偿还的人群。

等额本息:每期偿还的总金额,是相同的,可是前期偿还的首要是利息,本金很少,这个还款办法,优点便是前期的还款压力较小。

从上面这个图,咱们能够看到,不管是等额本金仍是等额本息,前面几年偿还的利息,数字都比较大,越往后利息越少,偿还的首要系本金部分。

因而,不管你挑选哪种还款办法,根本上前中期,银行就把大部分利息给收了。中后期你再还款,首要还的便是本金了。

房贷提早还款最佳时刻,你能够这么掌握:

等额本金:假如还款时刻,超越总借款时刻的一半,比方借款20年,现已还款10年,那么就不要在提早还款了,由于你现已根本把利息还完了,剩余的大部分是本金,没有多少利息。

等额本息:假如还款时刻,超越总借款时刻的三分之一,比方借款20年,现已还款了7年,那么也就没有必要提早还款了。由于这个时分,你现已还掉了百分之六七十的利息。剩余的本金多,利息很少了。

总结:假如你方案提早还款,节省利息,那么时刻越早越好。还有借款办法的挑选,方案提早还的,主张挑选“等额本金”,由于你前期本金偿还的多,总利息相对较少,当然也要考虑当时的还款才能。

不管等额本息仍是等额本金,只需你还款的时刻,超越了必定的期限值,那么提早还款,就没有必要了。
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