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[齐鲁证券官方网站]什么情况公积金不批贷?这些原因都有可能

2024-02-24 05:37:54 来源:盛楚鉫鉅网

现在,许多单位都有为员工交纳住所公积金,虽说是一种住所福利,但也有不少人分明缴了公积金可是借款却批不来下,而这其实包括多种状况在内,下面一起来看看。

什么状况公积金不批贷?

1、开发商不支撑

公积金借款回款时刻比较慢,许多开发商为了加速资金回笼,或许就会回绝公积金借款,让购房者全款买房或许处理商业借款。

假如碰到这种状况,我们能够经过12329住所公积金服务热线等途径投诉告发。

2、公积金缴存

一个是缴存时刻,一般都要求申贷前得接连缴存6个月住所公积金,且公积金状况正常,也有的当地支撑断缴后补缴,这个要看各当地方针了。

一个是缴存金额,公积金借款月供通常是从公积金账户划扣资金还款,最好是月缴存额不低于月供额,像按最低标准每个月缴320的,除非是一起借款,不然基本上很难批贷。

3、房子性质问题

公积金借款只能购买自住所,像办公用房、商业用房、别墅、车库等是不支撑购买的。为此,在处理公积金借款之前,能够先拨打当地住所公积金热线,咨询清楚所购房子是否支撑公积金借款。

来说,公积金借款只能购买住所,而不能用来购买办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以,要提早考虑清楚房子的用处性质。

3、征信不过关

借款最好是得信誉杰出,当然有逾期也有或许批贷,不过条件是征信陈述近2年内逾期记载没有到达连三累六,借款时当期没有逾期,近3个月没有逾期最好。

这个不光适用于个人购房者,还适用于一起借款买房,为此夫妻借款的,最好提早查下两边的征信。

4、有未结清的公积金借款

公积金借款是能够用来购买二套房的,不过假如首套房公积金借款未结清,是不能处理的;假如此前有用商业借款买过房,则对二套房用公积金借款没有影响。

5、负债太高

公积金借款也垂青借款人的还贷才能,假如存在大额负债,会影响还贷才能。这儿要注意的是,公积金借款是以家庭为单位,除了个人负债外,还会考虑家庭负债。

我们在借款前,能够自己依照公式来计算下负债率,即负债率=负债总额/财物总额*100%,其间负债总额=(年头负债数+年底负债数)/2,财物总额=(年头财物数+年底财物数)/2。
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