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2021年5月21日，“2021我国房地产上市公司研讨成果发布会暨第十九届产城交融投融资大会”在北京金融街威斯汀大酒店隆重举行，该活动由我国企业点评协会、清华大学房地产研讨所、中指研讨院主办，我国房地产TOP10研讨组、中指控股（CIH）承办。

大会赞誉了一批优异房地产上市企业，沾沾自喜，湖北福星科技股份有限公司（简称“福星股份”或“公司”）位列沾沾自喜，公司不光连任“2021沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”，而且再次取得“2021值得资本市场重视的房地产公司”称谓。

聚集房地产职业专心城市更新路途

揭露材料显现，福星股份（000926）成立于1993年，注册地坐落湖北省汉川市，公司主营事务为房地工业和金属制品业。

详细来看，房地产开发为福星股份首要事务和赢利来历，公司产品以刚需及改善性住所为主，开发项目首要散布在武汉及周边、成渝城市群、长三角城市群、珠三角城市群等区域，沾沾自喜武汉为要点区域。

金属制品业方面，福星股份是我国金属丝绳制品首要出产基地之一，首要产品为子午轮胎钢帘线、PC钢绞线、钢丝、钢丝绳等产品，广泛应用于轿车子午轮胎、高速公路及桥梁的预应力工程以及运送、通讯、航空、帆海、电力、煤炭、修建、石化、农业等范畴。

值得一提的是，福星股份是国内最早进入“三旧”改造（城中村改造、旧城改造和棚户区改造）范畴的上市公司之一。福星股份全资子公司福星惠誉控股有限公司，一向聚集我国经济最具生机的中心经济圈及中西部要点城市群。秉承“先做人，后干事”的运营理念，20年来，福星惠誉城市更新面积超2000万平米、服务30万业主。

经过武汉、北京等城市的“三旧改造”实践，福星惠誉逐渐积累了“旧城改造”“城中村改造”和“制作大型城市中心区高级住所”的归纳专业实力，发掘并提炼出了房地产事务的中心竞争力，构成了根据“调和地产”“民生地产”的干流思维，提炼出了独具特色的“三旧改造”成功形式，构成“城市中心区运营”的独家风格和归纳专业实力优势，屡次连任“我国房地产城市更新优异企业”荣誉。

从福星城市花园、金色华府到水岸星城、水岸世界，从世界城、群星城到月亮湾壹号、星誉世界，从武汉到北京再到美国、澳洲，福星惠誉一向投合城市开展趋势与人居晋级需求，以一个个标杆项目为城市筑立新颜，生长为我国一流的城市更新与幸福生活服务商。

2020年，以月亮湾壹号、星誉世界为代表的多个项目热销，成为本土房企的标杆。一起，福星惠誉推广精细化出产与精细化服务，不断完善客户服务体系，北京、西安、成都、宁波等项目接连了福星惠誉一向的质量道路，品牌影响力日积月累，被评为“2021我国房地产城市更新优异企业”。

财物规划稳步增加财务结构坚持稳健

近几年来，全国商品房出售神出鬼没增加，房地产开发出资继续回暖。国家统计局数据显现，全国商品房出售面积为17.61亿平方米，同比增加2.6%；出售金额17.36万亿元，同比增加8.7%。全国房子新开工面积22.4亿平方米，同比下降1.2%；全国房地产开发出资14.1万亿元，同比增加7.0%。

与之同步的是，福星股份的财物规划也相同坚持了安稳的增加。据公司2020年年报显现，2018年-2020年，福星股份的总财物规划分别为474.79亿元，510.77亿元，524.54亿元，出现稳步增加态势。

2020年，公司加速了武汉城中村地块的拆迁开展和建造速度，在稳房价的预期下，削减资金占用，进步资金周转率，坚持以资金回笼和存量去化为要点作业，盘活存量、用好增量。一起，公司进一步加速观察城中村改造项目的收尾作业，一起做好办证、项目定位、规划等各项前期准备作业，统筹观察，完成无缝联接，保证全面进入良性开展轨迹。

跟着复工复产有序观察，福星股份的运营状况安稳，其财物负债率、净现金流等各项目标体现安稳。2020年底，公司财物负债率为76.58%，扣除预收账款的财物负债率为66%，净负债率为97.67%，现金短债比为0.53，三道红线为黄色档。公司的财物负债率一向控制在合理水平。

现金流方面，公司的现金流也较为安稳，2020年公司有息负债规划为168亿元，同比下降20%，沾沾自喜债券余额为29亿元，银行贷款约68亿元，非银行类约71亿元。到2021年一季度末，公司债券余额约20亿元，出资人所重视的偿债压力显着下降。

活跃承当社会职责社会各界认可度高

作为一个品牌职责企业，福星股份多年来一向活跃承当社会职责，致力于村庄复兴、绿色环保、教育扶贫、抢险救灾等公益活动，公司一向尽力饯别慈悲公益事业，并将其作为重要的企业任务。

2020年头，新冠肺炎疫情迸发，福星股份项目开发开展及出售等受到影响，公司全力做好疫情防控、看护安全作业，保证敏捷复工复产以及职工身心健康。为应对疫情，公司职能部门坚持线上作业，加速网络推销力度，采纳以价换量、全民营销等战略，加速新盘出售，盘活存量财物，有力的促进了出售资金回笼。

为了支撑抗击疫情，福星股份第一时间向湖北省慈悲总会捐款人民币1,500万元，专款用于援助湖北武汉及周边地区的新式肺炎疫情防控作业。为减轻承租户租金付出压力，公司自动减免商户疫情期间租金，与商户共渡难关，构生长时间、杰出、安稳的合作关系。

超卓的实力和职责心使福星股份受到了社会各界的广泛认可，公司荣获“武汉市房地产职业抗击新冠疫情先进单位”，被湖北省慈悲总会颁发“新冠肺炎疫情防控捐献杰出贡献奖”，福星集团被全国工商联颁发“全国抗击新冠肺炎疫情先进民营企业”称谓。此外，公司取得“2020我国房地产城市更新优异企业”、“2020我国城市更新质量标杆企业”、“2020我国房地产年度杰出成果企业”等多项荣誉，并接连16次取得“我国房地产百强企业”称谓。

在未来，福星股份将进一步强化“城中村改造”中心优势,深化全国布局，扩展品牌影响力，完善工业生态，推动产城交融项目开展，完成公司与城市的持久协同开展。公司将继续聚集城市更新范畴，在坚持公司的财务目标契合三道红线的状况下，进一步拓展融资途径，扩展职业规划，完成公司运营的继续安稳增加，为股东、客户、职工和社会不断发明价值，完成“谋福社会，共同富裕”的企业宗旨。

本文源自财经网