恒大(03333)万科(02202)纷纷抢占深圳110003湾超级总部 两家合计86.89亿元拿下地块
2024-03-28 12:40:43 来源：盛楚鉫鉅网
得悉，12月19日下午，万科(02202)、恒大(03333)别离以底价31.37亿元、55.52亿元火速拿下深圳湾超级总部基地的两宗地块，这是本年深圳湾超级总部出让的第六、七块地。
据了解，此次出让的两块地均为商业服务用地，土地年限为30年。其间万科拿下T208-0053宗地占地1.92万平米，建面1.67万平米，楼面价1.88万/平总价31.37亿元;恒大拿下T208-0054宗地占地1.04万平米，建面28.92万平米，楼面价1.92万/平，总价55.52亿元。
依据规划，这两宗地只要30%的建筑面积可出售，竣工日期别离为2021年12月18日前、2022年12月18日前。
作为深圳18个要点开发片区之一，深圳湾超级总部基地所在片区是指沿海大路、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.40公顷，总建筑面积约450-500万平方米，划分为九个开发操控单元。至2020年建成投入使用后，估计全体完成产量收入或达500亿元。
近期，野村宣布研报称，万科管理层表明将会继续进行土地收买，以添加未来出售资源，估计全年出售可达5150亿元人民币，将该公司目标价上调至32.5元，保持“买入”评级。
国泰君安以为，我国恒大(03333)出售气势微弱，成绩高增无忧，地产周期掌握精确，曩昔两年土地扩张规划明显提高，项目均价提高明显，净赢利有望超商场预期。跟着发展战略逐渐转变成“规划+效益”，赢利水平有望进一步提高，提高目标价至42.1元， 保持“增持”评级。
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