美股票代码一览表股REIT公司财报季将至，美国银行称应聚焦公司长期增长驱动力
2024-04-06 23:35:51 来源：盛楚鉫鉅网
得悉，美国房地产投资信托（REIT）公司的财报季即将到来。美国银行以为，长时间增加驱动力和结构性减值危险将是本轮财报季的要害评论方向。
别的，美国银行指出，公司指引区间的最低值反映了对疫苗推出的速度比实际情况要慢的预期。不过，该行以为，成绩指引的改变将不会成为重要催化剂。
针对REIT各细分范畴，美国银行宣布了观点。
医疗保健方面，美国银行估计Healthpeak Properties(PEAK.US)和Medical Properties Trust(MPW.US)不会上调其成绩指引。美国银行上调这两家公司的评级至“买入”。该行表明，疫情迸发后，很多资金将流入生命科学研究，为企业供给资金支撑。Healthpeak Properties和亚历山大房地产(ARE.US)为行业界首选标的。
工业方面，美国银行的预期高于华尔街遍及预期。美国银即将重视工程本钱对公司收益、定价权和基础设施的影响。该行以为，杜克房地产(DRE.US)、EastGroup Properties(EGP.US)、安博(PLD.US)和Rexford Industrial Realty(REXR.US)有望上调成绩指引。
净租借零售物业方面，美国银行以为，大都公司给出上调的指引还为时过早，不National Retail Properties(NNN.US)可能是个破例。该公司的指引较为保存。别的，美国银行近期将EPR不动产(EPR.US)和Essential Properties Realty Trust(EPRT.US)的评级从“跑输大盘”上调至“买入”，将W.P. Carey的评级从“买入”下调至“跑输大盘”。
工作类房地产投资信托方面，美国银行估计商场将着眼于第一季度成绩，并重视公司的租借网络、净有用租金和增量指引等。该行主张投资者重视亚历山大房地产和Corporate Office Properties Trust(OFC.US)的成绩。
因为疫苗的推出好于预期，以及年青人才比预期更早地回流滨海商场，美国银行以为大部分住所类REIT公司的成绩将契合或超商场预期。该细分范畴内，美国银行主张投资者重视Sun Communities(SUI.US)、American Homes 4 Rent (AMH.US)和Invitation Homes(INVH.US)。
美国银行指出，零售业范畴内应重视内部增加目标——特别是租借价差和入住率。该行予Brixmor Property Group (BRX.US)、金科(KIM.US)、Regency Centers (REG.US)和Retail Opportunity Investments (ROIC.US)“买入”评级。
自存仓方面，美国银行以为，在经济增加及长时间驱动要素的推进下，需求仍然微弱。Extra Space Storage(EXR.US)表明，第一季度入住率继续进步，扣头起伏呈下降趋势。与此同时，该细分范畴的租金回报率（Cap Rate）仍受限。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
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08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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