宝龙地产030043股票年业绩：商业运营提质增效 坚持高质量发展
2022-06-01 11:29:24 来源：盛楚鉫鉅网
4月29日，宝龙地产(HK.01238)发布了到2021年12月31日的年度成绩陈述。陈述期内，公司完成合约出售额1012.3亿元，同比增加24.1%；总收入399亿元，同比上升12.4%；商场营运及物业管理服务收入37.1亿元，同比上升14.6%；归母中心盈余37.7亿元，同比上升4.7%；毛利率31.4%，继续坚持职业领先水平。主张宣派晚期股息每普通股10分港币，全年合计28分港币。
商业运营提质增效
供给安稳现金流
宝龙继续坚持做精做专商业地产主营业务，陈述期内，商业版块在品牌焕新、项目晋级等方面继续发力，运营成绩再创新高，运营功率大幅进步。2021年，宝龙商业完成全年开业22个项目(含自我克制和外拓项目)。多个新开业项目成为了城市地标性修建，向顾客展示了商业运营的个性化魅力。商场运营成绩大幅进步，到2021年末全体出租率进步至95.3%。
全年新签约商业面积276万平方米，其间长三角新签约项目面积占比超七成，典型城市南京、上海、杭州、宁波的项目数别离到达7个、12个、12个及14个。宝龙的商业综合体布局长时间坚持聚集长三角战略，在该区域内形成了规划优势和较强的品牌影响力，凭仗对深耕区域商场的深度了解和强壮的资源整合才能，量体裁衣打造满意当地商场需求的产品，或将进一步推进成绩继续增加。
公司持有和运营的这些商业综合体，在任何职业周期里都享有租金的保证，为公司带来安稳的现金流，有用滑润危险，并完本钱身财物增值；一起从客户的实践需求动身，为其构建一套复合型商业生态，并带动区域经济进步，是一种高质量的开展形式。
坚持高质量开展之路
成绩稳步增加
2021年，宝龙地产坚持走高质量开展的稳健运营之路，陈述期内，公司毛利率31.4%，继续坚持职业领先水平。出售打破千亿，累计合约出售1,012.3亿，同比增加24.1%，出售增速坐落职业前列。
得益于公司在长三角和粤港澳大湾区的深度布局，合约出售量价齐升，合约出售总面积641万平方米，合约出售均价15,791元/平方米。其间，长三角区域出售金额占比近多半，宁波、南京、杭州三个城市的出售金额占比位列前三，深耕长三角战略效果显著。
出资布局精准
土储兼具防御性和弹性
公司根据“1+1+N”出资战略，聚集国家重点城市群长三角、粤港澳大湾区，优先布局高能级城市和人口净流入区域。全年新增土储项目29个，新增货值约713亿，新增土储总溢价率7.9%，均匀本钱5,132元/平方米，本钱优势杰出。87%的出资金额聚集长三角及大湾区。大湾区新进中山、佛山两个城市，长三角战略扩张至安徽省。
到现在，公司总土储达3,652万平方米，总土地均匀本钱价3,626元/平方米，充分的土储和高性价比的土地本钱优势，具有较好的防御性和弹性，为后续赢利增加留足空间，也为公司未来继续的高质量开展奠定根底。
一起，公司首要经过综合体的形式获取土地，一方面能助力公司发挥商业布局、形式和业态优势，另一方面商住联动带来的便当交通、商业利好能更好进步住所产品的热销溢价。
展望2022年，宝龙地产总裁许华芳表明，公司仍将坚持走高质量开展之路，坚持稳健运营战略，坚持质量为先、职责为先的准则，遵循价值内生、一好究竟的战略，以产品力与服务的优化晋级，助力职业平稳健康有序开展。
(本文不构成任何出资主张，信息发表内容以公司公告为准。出资者据此操作，危险自担。)
文/夏琳
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
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08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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