「002483润邦股份」58安居客2021年Q1楼市总结：二手房市场挂牌均价保持稳定
2023-01-26 00:23:44 来源：盛楚鉫鉅网
近来，58同城、安居客发布《2021第一季度楼市总结》，从方针布景、新房商场、二手房商场、租房商场等维度深化解析2021年一季度楼市开展状况。陈述指出，在“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的方针定调下，楼市的调控方针坚持连续性和安稳性。
58同城、安居客《2021第一季度楼市总结》显现，2021年一季度新房月度拜访热度上升，购房者决心指数根本呈上涨趋势，3月份达116.0；二手房商场上，一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价坚持安稳；租房拜访热度逐月上涨，一季度要点城市租房拜访热度全体同比上涨21.2%，北京租房拜访热度抢先。
新房商场：新房找房热度同比上涨20.9%，购房者决心指数呈上涨趋势
依据58同城、安居客《2021第一季度楼市总结》数据显现，2021年1-2月，房地产开发企业土地置办面积1453万平方米，同比增加33.0%；全国房地产开发出资13986亿元，同比增加38.3%；住所出资10387亿元，增加41.9%。全体来看，一季度的土地商场无论是成交额，仍是出资额均呈现上升趋势，开展杰出。
在此布景下，2021年一季度新房月度拜访热度走势继续走高，同比上一年上涨20.9%，恰逢置业旺季，节后楼市热度向好。从不同城市来看，2021年3月新房找房热度有显着上升，全国全体找房热度环比上涨36.7%，一线城市找房热度环比上涨39.6%，二线城市找房热度环比上涨42.2%，三四线城市找房热度上涨32.0%。
58同城、安居客《2021第一季度楼市总结》陈述指出，环京、环沪、环广深新房找房热度同比也均有不同程度的上涨，环沪、环广深区域要点城市全体的新房找房热度同比上涨超20%；环沪区域中的上海、常州新房找房热度同比上涨超40%；环广深区域的珠海新房找房热度同比涨幅30.6%。新一线15城中西安备受喜爱，新房找房热度仍然在首位，成都、武汉、重庆、长沙等城市的新房找房热度排在这以后。
二手房商场：一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价坚持安稳
58安居客房产研究院统计数据显现，2021年3月为二手房找房顶峰，同比来看，1月、2月二手房的拜访热度均有显着上涨。一季度，上海、北京二手房找房热度同比涨幅均超越20%；新一线城市中，重庆、成都、西安的二手房找房热度排名前三，除此之外，武汉、合肥找房热度同比涨幅位列前二名。
在二手房挂牌价格方面，2021年一季度，一线城市中北京、深圳的二手房挂牌均价在5.7万元/平方米，上海二手房挂牌均价也在5.3万元/平方米左右，北京挂牌均价同比跌落0.6%。新一线城市中，南京、杭州的二手房挂牌均价近3万元/平方米，同比上一年均有所上涨。二手房挂牌均价动摇不大，全体处于一个安稳的区间。
租房商场：新增房源供应量同比上涨4.6%，成都、重庆找房热度领跑新一线
58同城、安居客《2021第一季度楼市总结》显现，从租借房源的月度新增供应量来看，1-2月租借房源新增供应量处于低谷，3月份新增供应量有显着上涨，一季度租借房源新增供应量同比上涨4.6%。一季度，上海的租借房源新增供应量抢先，一线城市中上海、深圳的新增供应量同比上涨超三成；新一线城市中，杭州、南京、重庆一季度的租借房源新增供应量处于前三位，其间重庆有近30%的同比涨幅。
58安居客房产研究院统计数据指出，2021年一季度，租房拜访热度逐月上涨，一季度要点城市租房拜访热度全体同比上涨21.2%。在要点19城中，北京租房拜访热度抢先，同比上一年上涨19.9%，广州也有19.5%的同比涨幅；新一线城市中，成渝双城经济圈中的成都、重庆的租房拜访热度抢先，其间成都租房热度仅次于北京，排在第二位。
58同城、安居客《2021第一季度楼市总结》陈述数据显现，租金层面全体均有小幅回落，2021年一季度，要点19城的均匀租金在40.0元/㎡·月，同比下降1.4%。一线城市中，北京、上海均匀租金同比下降，广州、深圳的租金有必定程度的上涨。新一线城市中，杭州租金价格50.6元/㎡·月，同比下降6.1%，南京均匀租金价格在43.7元/㎡·月。
58安居客房产研究院分院院长张波解读楼市未来展望时表明，城市间楼市分解将逐渐加重。从不同城市的楼市现状来看，呈现显着的冷热不均的现象。如湖州、贵阳、合肥、扬州等城市新房存量同比呈现了30%以上的削减；而清远、郑州、日照、杭州等城市新房存量同比增幅超70%。一起，楼市方针也呈现必定分解，部分一线城市楼市方针开端收紧，成都、长沙等城市也在收紧方针，加大限购和限售力度；而跟着一线城市和部分二线城市二手房成交已超越新房成交，对新房商场的调控然后影响到整个城市房价安稳的作用也越来越弱，出台一些二手房商场的定向调控方针也成为楼市调控的新趋势。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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