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老旧小区改造应该既重“体面”，更重“里子”。老旧小区改造应实在处理广阔居民最急切的问题，既应该适度超前，又不能脱离需求，防止糟蹋。

住宅和城乡建造部最新数据显现：2021年全国实践新开工改造乡镇老旧小区5.56万个。2021年《政府工作报告》提出，新开工改造乡镇老旧小区5.3万个。这意味着2021年我国超额完成了老旧小区改造的年度计划。详细到各个省份，除了西藏自治区未完成年度方针外，其他省、自治区、直辖市以及新疆生产建造兵团，老旧小区改造数量均相等或超越年度计划。四川实践开工改造老旧小区数量达6254个，居全国之首。河南、陕西、湖南、山东、河北、云南等省份老旧小区改造数量超越3000个。这份数据标明，我国乡镇老旧小区改造已进入稳步推动阶段，广阔老旧小区居民“急难愁盼”的问题正在得到处理。

老旧小区改造是一项严重民生工程，应该锲而不舍加速推动。“十四五”局面之年有了杰出最初，但仍有不少老旧小区亟待改造。即便在首都北京二环以内中心区域，还有不少老旧小区面对环境脏乱差、泊车难、老年人上下楼不方便等问题。这样的寓居条件和生活环境与居民对美好生活的等待有很大距离，与城市展开作用应惠及广阔大众的要求有很大距离。值得等待的是，依照规划，未来几年全国还将有很多老旧小区归入改造规模。不久前，住宅和城乡建造部有关负责人表明，“十四五”期间，将基本完成2000年末前建成的、约21.9万个乡镇老旧小区的改造使命。

老旧小区改造不能一味寻求数量。关于地方政府而言，应科学合理确认改造计划，提早策划改造项目，统筹安排改造时序。确认年度改造计划应从当地实践动身，摸清老旧小区底数，尽力而为、力所能及，不层层下方针，不搞“一刀切”。不落掉环境的确欠好、改造志愿的确激烈的老旧小区，也不该为了“数量更大”“数据更美观”，将不契合当地乡镇老旧小区改造方针规模条件的小区归入改造计划。在确认改造计划时，应结合当地资金筹集才能、安排施行才能，坚决防止财政资金大包大揽，坚决防止盲目举债铺摊子、添加政府隐性债款。

老旧小区改造应找准方针，关于大众改造志愿激烈的内容应改尽改。老旧小区改造既包含老旧管线等市政配套根底设备等根底类改造，也包含泊车、加装电梯等完善类改造，以及体育健身、养老、托育等提高类改造。在这三类改造中，改什么、怎么改，都应以尊重小区大众的志愿为重要条件，让居民“说了算”。应该对设备短板、安全隐患、可利用存量资源等展开摸排，区别轻重缓急，在改造中有针对性地配建居民最需求的养老、托育、助餐、泊车、体育健身等各类设备，加强适老及适儿化改造、无障碍设备建造，处理好“一老一小”方面难题。一起，小区改造计划应经法定份额以上居民表决赞同，居民应该参加改造计划拟定、合作施工、参加进程监督和后续办理、点评与反应小区改造作用。

老旧小区改造应该既重“体面”，更重“里子”。在当时的老旧小区改造中，存在大众迫切需求的没改，反而增加了一些虚有其表的设备，糟蹋人力物力的状况。还有一些改造仅仅是刷刷外墙，外表功夫大于实践用处。老旧小区改造应实在处理广阔居民最急切的问题，既应该适度超前，又不能脱离需求，防止糟蹋。一起，老旧小区改造也须把好质量关，不能让一些改造项目由于质量短缺，没过几年又需求从头补葺。应完善质量安全事中过后监管机制，压实建造单位、规划单位、施工单位、监理单位等参建单位质量安全职责。

老旧小区改造还应破解社会力气进入的难题。招引社会力气进入老旧小区改造范畴可以有用补偿财政投入缺乏，一起也能带动企业完成展开壮大。地方政府应自动招引培养各类专业组织等社会力气，全链条参加改造项目策划、规划、融资、建造、运营、办理。一起支撑运营主体以市场化运作方法，充沛发掘运营社区服务等改造项目收益点，经过项目后续长时间运营收入平衡改造投入，完成可继续。在实践傍边，有一些企业积极参加老旧小区改造取得了成功经历。比方，北京市将“劲松形式”“首开经历”写进了“十四五”规划，要求继续推动老旧小区、危旧高楼、棚户区改造，引进社会资本参加。

老旧小区改造是城市更新的重要内容。施行城市更新举动，要由曩昔大规模增量建造转向存量提质改造和增量结构调整偏重。老旧小区存量提质改造既应有量的确保，更应有质的提高。