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2023-12-25 01:30:07 来源：盛楚鉫鉅网
等额本金什么时分提早还款好？这个问题一向困扰着许多人，今日咱们就来聊聊这个论题。首要咱们要清晰一点，假如你挑选的是等额本息的办法，那么你的前期还款照固定利率核算的，所以你每个月的还款额是固定的，不会由于你提早还款而添加。可是假如你挑选的是等额本金的办法，那么你每个月的的还款额就会改变，由于你的还款额是固定的，所以你每个月的还款额也会改变。
一、15年等额本金哪年提早还适宜？优质答案1：
等额本金借款越早提早还款越适宜。由于等额本金便是把借款额依据借款年限本金固定，每月扣除已还本金后付出利息也会削减；而等额本息是把用户借款的本金与利息总额，依据借款的年限本息均匀分到每个月还款，所以每个月还款金是固定的，这种状况提早还款就不合算了。
优质答案2：
等额本金还款办法提早还款最好是从你借款那天算起，有必要满一年后还款最好，还有违约金有必要要交的
二、等额本金什么时分提早还款合算？优质答案1：
现在许多人在买房的时分都会挑选等额本金还款法，由于简直一切人都知道了等额本金比等额本息总利息要少。
其实这种算法对等额本息并不公正，由于银行算利息的办法都是用一天算一天利息。之所以等额本息发生的总利息高，那是由于等额本息还款法能让借款人占用资金的时刻比较长。占用资金时刻比较长，发生的利息天然就高啊！
那么问题来了，什么时分提早还款最合算呢？假如单纯依照借款利息来说的话，借款第二天还款最合算，发生的利息最少。很明显，一切人都不会考虑在借款第二天就还款，总是会等上一段时刻，比及手里资金足够了再进行还款。假如这些资金没有任何用途，从速还上，就不会再发生利息了。假如或许的话，手里一有资金就还一部分，这样效果最好，总利息最少！
以上是站在大部分非金融从业者的视点考虑问题，下面我来说说，作为银行从业者是怎样看待提早还款这件事儿的。我现在的房贷还有40万，利率是6.125%，手里现金加股票加杂乱无章的金融资产大约45万，我就没有考虑把借款一下子全还上。这段时刻的股市尽管不怎样好，可是久远来看仍是不错的，我有10万左右在股市里。除此以外，我给女儿也买了教育储蓄基金，每年交5万左右。别的又做了一些基金定投，大约有5万左右。还有20万在银行买理财，剩下5万左右的现金以活期理财的方法存着，以备不时之需。
关于我这个层级的出资者来说，市面上的理财东西，我基本上都掩盖到了，归纳利率有多少，我没有算过，目测应该是比6.125%要高的。别的我假如把钱悉数还了房贷，手里没有一点余粮，一遇到事儿是很紧张的。只需家里有急用，这些钱大部分都可以随时回来。这些装备的效果就像一个蓄水池：有钱就攒着，有不错的收益，要用钱就随时能拿出来运用。
银行研讨僧，你学习我也跟着学习。
优质答案2：
我的主张是提早还款，下面我将详细为你剖析一下：
借款利率高于绝大多数的理财出资收益
由于央行五年以上的借款基准利率是4.9%，6.37%意味着要在基准利率基础上上浮30%，这个利率并不是很合算，原因在于：
榜首，该借款利率要超越绝大多数的出资收益率。现在银行定期存款五年期的利率也便是4%左右，哪怕是银行理财产品也很难超越5.5%，其他收益率超越6%的理财办法，安全性都是极差的，例如P2P、基金以及股票等，有钱不如提早还款来的合算。
第二，近期房贷利率都是比较高的，你看题主便是上浮30%，而在国家“坚决遏止房价上涨”的大政方针下，不远的将来商业住房借款利率必定下降，有钱不从速还借款还想白白替银行打工不成。
一两年今后还贷很合算如上图所示，等额本金还贷办法的意思是每个月所还本金从头到尾都是相同的，而利息是逐月削减，一两年内还清一切借款的话利息仍是比较少的，一旦超越借款总期限的三分之一，那么提早还贷将会变得毫无意义，所以有钱趁早还上肯定没错的，特别借款利率又远高于同期存款利率水平！综上所述，挑选等额本金还贷办法的话，有提早还款主意的客户一定要尽早计划，还的时刻越早、所付出的利息越低。
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