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9月19日，2019万达商业年会在北京雁栖湖世界会展中心举行，以“洞悉消费趋势科技赋能商业”为主题，会集展现300余座万达商业项目，并将推出商场数字化解决方案，打造科技赋能线下零售场景。乐居财经直击一线，带来最新资讯。

万达商业规划院尹强在会上介绍万达商业规划院，万达商业规划研讨院是国内仅有一家专业从事商业研讨的具有甲级规划资质的规划规划单位。一同它也是国家科学技能委员会，科技部等部分联合认证的高新技能企业，具有数百项国表里的知识产权和专利。可以说万达商业规划研讨院是万达商业的中心竞争力的重要的组成部分。

他谈到，在这样一个单位里边，集合了的商业研讨策人员、规划规划人员和科技研制人员，咱们会从城市的视点、修建的视点、顾客、科技等等视点，全视角、全方位的集合于商业研讨。

关于商业研讨，最重要的视角或许说榜首视角应该是什么呢，我想应该是人。这便是咱们常常提到的顾客视角，从这样一个视角来看，商业究竟是什么，咱们简略的回溯一下前史，公元5000年的原始社会，商业仅仅简略的物质沟通，以物易物。到了先秦时期，首要呈现了商人和钱银，商业发生了实质的改变，这个时分咱们讲商业变成了一个环绕产品、商人和钱银的买卖。到了北宋时期，又阅历了1000年的开展，咱们惊喜的看到了榜首个产品的商标，也是现在世界上现存最早的商标什物，北宋刘家的白兔商标，或许还有最早的，可是现在看到的商标什物最早的便是北宋时期的刘家针铺的白兔商标。跟着商标的呈现，商业范畴品牌的认识开始构成。

之后的开展咱们都相对比较了解，品牌现在变成了逾越产品自身的品牌文明，假如咱们从相对微观的视角看待这样的商业的演化，咱们会发现产品并没有什么改变，从物品、产品到品牌的文明。可是商业的内延和外延却发生了很大的改变，商业在当下肯定不是简略的物质沟通，而演化成人与人之间的沟通。生产者和顾客之间的文明的认同，情感的沟通和思维的传递。

咱们提到商业，提到购物中心，或许我想它的特点更多的在当下趋势下应该是往社教中心的方向开展。

2017年12月，王健林董事长对新一代的广场从头界说，界说交际中心、添加文明内容，杰出领会消费，线上线下交融。在东坝万达广场咱们便是首要期望把这样的广场建设成为一个有魅力的交际中心。

提到交际中心，咱们或许首要反响出来的是威尼斯的圣马可广场，纽约年代广场，中央公园这些场所，之所以首要反响出它是交际中心，是因为它深化的嵌入了咱们的日子，构成了标志性的空间。

关于传统的购物中心来讲，咱们的形象仍是一个关闭的运营场所和关闭的运营空间，怎么把一个关闭的运营空间打造成敞开的城市空间，成为人们津津有味，乐意去的交际中心呢？我想首要要有一个敞开的空间界面，这也是东坝万达广场首要要做的一件工作。

面临这样的总图，咱们阅历了长期的考虑和研讨。这是咱们的榜首版规划总图，咱们会把首要的城市界面由商业占有，这是跟咱们想的交际中心相去甚远，咱们就去考虑，可不可以把人引导到公园的内部，或许在中心建一个花园，这些都是规划的探究，可是这些离咱们设想的新一代的万达广场的交际中心仍是相去甚远。经过许多版的总图，终究构成了这样的一版总图，和咱们传统形象中的万达广场的购物中心有很大的不同，咱们把最重要、最重要的城市界面打开了，这和咱们传统的商业的金角银边十分不符合，最重要的商业界面变成了敞开的空间，终究构成了这样的万达广场。

东坝万达广场，一个向城市最大的极限敞开的“城市客厅”。人们可以自在的从咱们的广场进入中厅、进入外连廊、进入房顶。整个修建是一个自在的向城市敞开的空间。经过这样的规划也就成为了一个集合能量，充溢魅力的交际中心。

东坝万达广场只要一个敞开界面是远远不够的，更重要的是咱们怎么赋予它立异的商业场景，这便是咱们第二个商业视角“场景”，一个空间视角。

提起场景，咱们觉得这个词太众多了，咱们提了许多年，不同的工业，不同的范畴都在提场景。关于商业来讲，一个空间场景究竟对人的影响有多大？咱们看一个一米多宽木栈道，以咱们的运动才能走上去太往常了，可是假如我说这个木栈道是架在两个山崖之间的，我想轻松的走过去会有相当大的难度，这便是场景和环境对人的心思的影响，一般的木栈道发生了巨大的改变。

在咱们的形象里边教堂是一个崇高的场所，可是一同也是一个浪漫的场所。我可以在教堂里边做礼拜，也可以在教堂里边成婚，是什么使得相同的空间在不同的场景下可以转化不同的功用呢，这便是场景的力气。

所以咱们讲场景决议了人对事物的认知和反响，甚至于咱们在不知觉的情况下受场景的左右。商业空间便是要为顾客供给可以制作惊喜的领会场景。

在东坝，咱们能给咱们带来什么样的惊喜的领会场景呢，咱们是期望在城市中心给咱们敞开一场天然探究之旅，提到城市中心，咱们的形象一定是楼房树立，那么怎么在城市中心融入天然，这是咱们期望制作的惊喜的商业场景。

首要是充溢天然之美的高辨识度的立面水晶宫，这是规划院的崔凯大师打造的，规划创意来自于水纹，在深入的辨识度下变成了虚幻和活动的。

在室内咱们期望发明奇幻天然的室内场景，敞开一个天然探究之旅。所以咱们抓取了天然界的许多元素，山、洞、谷作为咱们的规划元素，进入东坝万达广场首要看到的是这样的场景，本来很一般的一个走廊，咱们把它变成了一个先像山洞相同的，一层的走廊十分矮，可是咱们敞开了一个岩洞，就像阳光洒下来相同，人们意想不到的惊喜呈现了。再往里走，这是咱们常常看到的商业的中厅，咱们称之为洒金谷，便是天然的阳光洒在山沟里边，金谷回声，超大的喇叭的造型在三层的儿童活动的空间上。幻彩岩洞，咱们结合这样的空间，结合玻璃设备、灯具构成了一个天然活动的幻彩的岩洞。光电瀑布，这是影视文娱业态的中厅。银泉飞瀑，这是别的一个中厅，反射的不锈钢板构成了挑台。别的一个进口有一条河流在空中流动，跟着人的走动，感应的设备的动身，人和河流一同流到的广场里边。

经过我的介绍咱们可以感觉到，整个东坝万达广场的室内空间旅游，似乎是在天然的环境中探究。那么在城市化的机械化的修建物中可以领会这样的天然的场景，或许比你在天然了场景里边表现天然愈加奇幻，愈加惊喜。

从室内进入到中厅，咱们发明了一个功用多变的室外的中厅，称之为星空花园。咱们期望它成为一个充溢生机的城市客厅，也便是咱们开始规划的期望人们自在进入的城市客厅，它可以成为一个周末休闲打卡的领会空间，有周末集市，互动设备。一同也可以成为老友团聚的休闲的空间。夏日可以是小孩的戏水的乐土，冬天又变成了孩子们玩的冰场。夜晚可以是热情四射的声光扮演的场所，可以举行表演，也可以成为夏日咱们休闲文娱的空间。冬天的晚上，也可以变成冰雪乐土，有十分丰富的生机的运动。

可以说，咱们期望这样的中厅，让它成为一个难以想象的冷艳的空间。

从中厅上到房顶，房顶发明了一个天然健康的生机公园，房顶上可以有草坪婚礼，有彩虹的跑道，有天空农场，有互动休闲的设备，野外的餐饮，还有篮球公园，整个这样的环形的屋面构成了生机运动的房顶的公园。

经过咱们室表里不同场景的打造，期望咱们的东坝万达广场在城市中心可以给咱们一种天然探究的感觉，能为咱们发明一个充溢惊喜的立异商业空间。东坝万达广场有敞开的立异界面，有立异的商业场景，咱们还需要让它有一颗充溢才智的科技大脑，这是第三个商业视角“智能”。

伴跟着万达广场的开发和演进的进程，从规划制作到运营保护到运营管理，万达一直使用前沿的科技进行商业的打破和立异，咱们的筑云、慧云，为终究为商业服务。

筑云体系是以体系为主，全球创始的数字化项目管理模式，简略的说咱们便是运用技能把咱们的万达广场变成了50万个构件，十几亿的数据变成了数据广场。