房企兴和证券投资基金一季度新增货值百强排行榜出炉！恒大(03333)居首
2024-04-09 02:48:16 来源：盛楚鉫鉅网
本文选自“克而瑞地产研讨”微信大众号，作者“CRIC研讨”，原标题《2018年1-3月中国房企新增货值TOP100》。
榜单解读
回忆一季度土地商场体现，一二线城市土地商场持续降温，三四线城市土地出资相对较热。而从百强房企的拿地体现来看，一季度新增货值仍高度集中在TOP20房企上，未来房企在出售、拿当地面的分解将持续扩大，其间，以龙湖、旭辉等规划房企为例，2018年以来，在土地商场上较为活泼活泼。一起，佛山、南通等三四线城市是现在房企要点布局之地。
新增货值仍高度集中于规划房企
回忆一季度土地商场体现，一二线城市土地商场持续降温，而三四线好像从2017热到了2018。鉴于现在大多数三四线城市地价房价距离仍旧较大，再加之新式城镇化带来的购房需求利好，全体而言，现在三四线土地仍然遭到房企重视。
从房企第一季度的新增货值门槛来看，本年房企拿地节奏比较上一年有所加速，1-3月新增货值排行榜TOP100门槛约59亿，于2017年全年新增货值门槛的150亿而言，根本达了近四成。
百强房企中，从各队伍房企的拿地集中度来看，房企分解现象持续，未来规划房企将会越来越强。其间，出售金额TOP10的规划房企，自2018年以来新增货值集中度持续增加，第一季度TOP10房企拿地集中度达55%，比较一季度出售集中度，高出了9个百分点，未来TOP10强房企规划增速或将加大；另一方面， TOP31-100的房企新增货值集中度均低于出售金额集中度，规划增加将受限。总而言之，新增货值与出售金额仍高度集中在TOP20的规划房企上，未来房企“马太效应”持续扩大，强者恒强。
佛山、南通排列两大抢手区域出资热门
房企仍然重视三四线城市，18年一季度百强房企新增土地建面占比高达62%。从其原因来看，首要分为两个方面：一是，近年以来，一、二线城市受国家方针调控显着，土地供应越来越少，而三四线城市则没有高强度的方针施压；二是，受周边热门一二线城市住所需求外溢的影响，三四线城市也备受买房者的喜爱。
从备受重视的三四线城市所在区域来看，首要仍是在珠三角和长三角。所以咱们对百强房企拿地出资明细进行剖析发现，佛山、南通成为本季度出资最热的城市，其间房企在佛山的出资额度最多，碧桂园、万科、中南置地等房企均有在佛山拿地，其间万科在佛山的出资额度最多，超40亿；而在南通，除了中南置地持续在南通布局，本季度碧桂园在南通以超60亿获取一百多万平米土地。?
两类房企拿地仍然迅猛
回忆出售百强房企土地出资状况来看，现在仍有两成房企还未拿地，但拿地的房企全体体现活泼，均匀拿地出售比已达0.5，更细化的看，50强左右房企和TOP20强房企两类房企拿地最为剧烈。从房企本身一季度拿地出售比与上一年全年土地出资强度比较来看，50强左右房企和TOP20强房企中高于上一年全年水平的房企数量较多，以福晟集团、电建地产、杰出集团等50强左右房企来看，本年在土地商场上预备奋力一搏，力求完成规划增加；而以中南置地、招商蛇口、华润置地等TOP20强为例，一季度以来连续上一年较高的土地出资强度，在土地商场上活泼补仓，拿地仍然迅猛。
总的来说，TOP20强房企和50强左右房企未来将会持续迅猛拿地；从拿当地式来看，房企在招拍挂商场大将坚持慎重的拿地情绪，高溢价地块将十分有限；而会去寻觅更多的收并购、协作等低成本拿地的时机；从房企土地出资区域来看，长三角、大湾区仍然是房企重视的要点，且会从本来的一二线城市出资延伸至三四城市中，而在中西部拓宽途中房企更多会挑选武汉、郑州、重庆等商场状况较好的二线城市出资。
（修改：姜禹）
“盛楚鉫鉅网-财经,证券,股票,期货,基金,风险,外汇,理财投资门户”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
