接盘万达资产后，富力地产(02777)将持有超幸福黄金路演过100家酒店
2024-04-09 06:45:13 来源：盛楚鉫鉅网
万达商业、融创我国、富力地产(02777)三方的战略协作签约典礼在7月19日下午落暗地，万达集团随即在官网发布了三方协作的联合公告。
这份简略的联合公告，有4个要点。
1、富力地产以199.06亿元收买万达77家城市酒店悉数股权。签约后2日内付20亿元定金，2018年1月31日前付清悉数转让价款，完结酒店交割。77家酒店的酒店处理合同不受本次转让影响，持续履行，直至合同期限届满。
2、融创房地产集团以438.44亿元收买万达13个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承当现有悉数告贷约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清悉数转让价款，完结交割(单个项目待交割条件具有时处理)。
3、万达商业与融创房地产集团两边赞同交割后文旅项目保持“四个不变”：品牌不变;规划内容不变;项目建造不变;运营处理不变。
4、融创集团、富力地产考虑往后出资开发的商业中心及影城悉数托付万达商业和万达电影处理。三方赞同往后持续在文旅项目、电影等多个范畴全面战略协作。
富力地产介入融创、万达收买案令人有些意外。不过业界看好此次三方协作，以为这将是三赢的局势。万达集团董事长王健林签约现场讲话时也点出其间的利好。
详细来看，万达经过这次转让，大幅削减负债，回收巨额现金。本次协议签定还标志着万达商业已走上“轻财物”品牌运营，万达文明旅行也走上“轻财物”品牌运营之路。
融创我国经过此次转让，融创得到13个万达城，4800万平米、散布在一二线城市的低成本出售物业，使融创财报兼并收入和赢利大涨，两年内，可助力融创进入房地产企业收入前两名。
此次融创赞同不收买万达酒店物业并添加收买金额，全体买卖仍是合算。融创无需经过万达告贷就可完结买卖，使买卖过程简化。当天融创已将首笔150亿，支交给了万达商业。
富力集团同样是赢家。富力有酒店发展战略，在全球已开业和建造的高档酒店24家，从融创手中以较贱价格接手77家万达酒店后，富力将持有超越100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。
“放眼全球，这样贱价的收买时机百年难遇。富力经过必定财技，也可进步酒店收益率至抱负水平，”王健林说道。
依据富力地产董事长李思廉的介绍，现在，富力地产资金运作状况杰出，完全可以满意本次的买卖需求。经过此次协作，富力将进一步扩展旗下的酒店事务，完成多元化的产业布局。
据了解，富力地产从2004年开端出资建造高端酒店，先后跟万达集团，凯悦集团洲际集团，希尔顿集团，雅高酒店集团等五大世界酒店品牌，在国内首要的城市和旅行区域，一起开业了17家世界星级酒店，其间的代表作包含广州富力丽兹卡尔顿酒店，成都富力丽兹卡尔顿酒店，广州的柏悦酒店，广州的富力君悦大酒店，贵州的洲际休假酒店，广州的康莱德酒店。别的，富力仍是万达集团的高端品牌丽兹卡尔顿系列在亚洲区域最大的业主。
财经注意到，富力地产和万达此前就现已有过协作。2016年12月19日，万达商业和富力地产在北京签定战略协作协议。
该详细内容为：从2017年到2021年，两边每年协作开发5个商业综合体，5年出资300亿元，开发25个商业综合体项目。万达首要担任规划规划、招商运营及部分出资，运用万达广场品牌。富力地产担任项目首要出资、建造。2017年，两边第一批协作的5个项目散布一、二线城市。
依据富力地产年报显现，2016年公司酒店运营的收入约13.62亿元，只占总收入537.3亿元的2.5%，收入奉献比较小。
值得一提的是，财经注意到，近年来，富力地产的酒店营运事务一直在亏本。数据显现，2016年，富力地产酒店营运亏本1.83亿元。而从2012年至2015年，该事务别离亏本1.75亿、2.49亿、1.4亿、1.67亿。
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