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2023-03-16 14:42:28 来源：盛楚鉫鉅网
本报记者王丽新
12月14日，青岛第三轮土地拍卖第二日成交8宗地块，总计9.7亿元。至此，青岛第三轮土拍前两日成交总额为102亿元。据诸葛找房数据中心计算，到现在，上海、深圳等14个城市完结第三轮土地拍卖，底价成交地块多，高溢价地块鲜少，流拍率下降。
“第三批会集土拍的全体特色愈加契合一个‘稳’字，较第二批会集土拍有所回温。”诸葛找房数据研讨中心关荣雪向《证券日报》记者表明，首先从城市土拍体现来看，区域及板块间依然存在热度不均现象，热门地块依然不乏多家房企竞相抢夺，另一直观的特征是溢价率依然处于较低位，流拍现象较上轮显着削减；别的，从房企体现来看，虽然第三批会集土拍门槛有进行适度地调整，但全体拿地积极性并不算高，多是国企及头部房企托底。
事实上，本年下半年以来，伴跟着销售商场的降温，土地商场持续低迷。据华夏地产研讨中心计算数据显现，2021年1月-11月，全国热门百城卖地金额为4.05万亿元，比2020年同期下降7.4%。
“首轮会集供地下，房企抢地；第二轮调整了相应规矩，地产商因为资金链吃紧，拿地热心锐减，流拍率达30%；第三轮会集供地正在进行中，房企拿地热心有所提高，但提高有限，反响可谓平平。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向《证券日报》记者如是称。
“11月-12月，房企再拿地现已不可能带来年内现金流。”华夏地产首席分析师张大伟称，在这种状况下，大部分企业参加积极性持续下降，估计第三轮会集供地全体商场温度会持续下降，短期仍会处在低温状况。
据中指研讨院计算数据显现，本年1月-11月，百强房企拿地总额23461亿元，同比下降17.7%。与从前年底企业纷繁加码补仓不同，虽然多个城市在本年11月会集供地，但企业拿地极为慎重。中指研讨院的另一组数据显现，50家代表房企11月拿地总额同比下降91.4%、环比下降72.3%，为2021年各月降幅最大，单月拿地总额也创下上一年以来新低。
不过，也有声响称，债券融资及ABS融资现已开闸，央企国企、部分财政盘面稳健的大型民营房企现已发布了融资方案，11月份以来，多笔融资方案获准发行，待下一年这些融资方案都会进入发行阶段，一旦资金到位，还账之外，地产商会把这些资金用于拿地，到时土地商场将会有所回温。
“当下融资环境的改进对房企拿地热心有必定的提高，但因为年底房企债款较为会集且体量不小，资金流分配用于偿债的占比较高，因而拿地热心提高有限。”关荣雪表明，但房地产商场已从重视规划速度逐步进入质量效益的年代，盲目扩张导致企业面对危机的状况早有先例。鉴于此，虽然融资适度铺开，但房企拿地或仍较为慎重。
确如关荣雪所示，从现在现已完结第三轮土拍城市的买卖状况来看，央企国企、当地国资渠道仍旧是主角，良久未在会集供地现身的万科在重庆拿地，龙湖在成都取地。但关于未来土地商场走势的判别，关荣雪仍表明，跟着融资层面利好信号的引导，商场决心或将有所提高，估计接下来土地商场走势仍以稳为主，执行稳地价、稳房价、稳预期的方针。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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