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2023-03-23 02:59:48 来源：盛楚鉫鉅网
长租公寓需求留住信赖
某长租公寓商场龙头企业最近堕入“涨租风云”。北京、上海、武汉等地的多名租客向媒体反映，自己的房租合同行将到期，续约的房租价格涨幅超越10%。而在一些交际媒体及投诉平台上，有租客发帖表明，自己的房租涨幅达到了27%，“简直是在抢钱”。
6月7日，该长租公寓企业回应称，二季度全体租金平稳，续约均匀涨幅缺乏3%。至于租客反映的10%以上的涨幅，首要原因可能是大部分业主托付协议中租金逐年依照必定起伏递加的约好，导致涨幅超越均匀水平。对于此说法，租客们并不认可。
而被“甩锅”的房东，也有自己的“冤枉”。有房东表明，托付协议中租金逐年递加的份额一般不超越3%。还有不少房东称，自己并未添加租金，反而不断因“疫情原因”被要求降租。
一边给租客涨租金，一边又以“行情欠好”为由要求房东降价，长租公寓的这番操作被认为是对租客和房东“两端通吃”，且“吃相越来越丑陋”。
值得重视的是，这已不是该长租公寓企业第一次被卷进言论风云。此前其也曾在2020年疫情刚刚爆发时被曝出涨房租的问题，并曾因出租房甲醛超支、隐藏偷拍摄像头、将中水接入自来水等事情，引起不小的社会言论。
这家长租公寓商场的头部公司，究竟怎么了？
该长租公寓企业创建之时，国内巨大的房子租借商场存在许多职业痛点，例如房东和房客之间的信息不透明、黑中介等。
该长租公寓企业将目光聚集于房子租借产品和服务的“长租”形式，并立异了商业形式：不收取中介费，其先从业主手中收房，再经一致装饰后出租给租客，赢利首要来自规模化仿制后的租金差。一起其收取服务费，并在租期内实行相应的修理、保洁等服务。
2016年6月，该长租公寓企业成为职业龙头企业。尔后，一路高歌猛进，事务范畴掩盖北京、上海、深圳等10大城市，不只收成了百万租客、数十万业主，在资本商场也备受喜爱。在其带动下，蛋壳、青客等一系列长租公寓企业也迎来了快速开展。
但从2018年起，长租公寓企业范畴就屡次爆雷。一些长租公寓品牌因为高速扩张或运营不善，呈现了资金链断裂的状况。天眼查数据显现，全国约有17.4％的长租公寓存在过运营反常。现在，长租公寓职业中，亏本已是普遍现象。疫情影响下，更是让这个职业“落井下石”。
长租公寓龙头企业所面对的应战相同不小，营收压力面前，有了此番靠涨房租“简略粗犷”解决问题的操作。此外，曾引以为傲的服务形式也开端屡次被诟病。有租客质疑，伴随着租金上涨，服务费也跟着添加了，但服务水平却下降了。从长远看，这些都会耗费租客和业主的信赖。
有房东说，房子交给长租公寓龙头企业打理现已超越十年，自己是其第一批客户。前不久在解约的过程中，却感触不到任何为业主考虑的“人情味”。在租客和房东的丢失间，长租公寓应该认真思考怎么留住客户的信赖了。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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